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Zentral leben, ruhig wohnen
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 281,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Gartenanteil in Höchstadt
Objektbeschreibung
NEU! Vorab 360°-Tour durch die Wohnung!
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses und wurde bereits renoviert. Neben dem Fensteraustausch und der Erneuerung der Balkonverkleidung wurden vor kurzem hochwertige Oberböden verlegt, das Bad teilweise modernisiert und die Räume neu gestrichen. Durch eine Umbaumaßnahme kann man diese Wohnung zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Die Eigentumswohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, einer zur Diele hin offen gestalteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem geräumigen Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit einer modernen Wellnessduschwanne. Der im Wohn-/Essbereich installierte Kachelofen spendet in der Übergangszeit wohlige Wärme. Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil, ein separates Garten-, Gerätehaus, eine Garage mit elektrischem Tor und ein Kellerabteil. Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich unweit des Zentrums von Höchstadt a. d. Aisch, in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, Reitverein, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Baufinanzierung zu Top-Konditionen: * Faire Beratung * Individuelle Lösungen *
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen