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Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Zimmer: 14
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: B, Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/m2a, Baujahr: 2002, Energieträger: Ö, Heizart: Ö-Heizung, Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inkl. Einliegerwohnung.
Das Objekt besteht aus:
Loftähnlicher Wohnung 1.OG ca. 120 qm,
Einliegerwohnung ca. 40 qm,
Gewerberäume ca. 245 qm,
-vollunterkellert, mit Doppelgarage-,
Gartenhäuschen/Partyhütte-.
Wohnung 1. OG ist hochwertig ausgestattet, Wohn-/Küchen-/Esszimmer offener Bereich (Fliesen), die große Terrasse ist direkt durch eine Hebeschiebetüre zu erreichen. Extra große und tiefe Badewanne, sowie einem Duschtempel. Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad. 4 Schlafzimmer (Laminatböden), 1 Gäste WC, 1 Bad, 1 großer Wohn-/Küchen/Esszimmer-Bereich.
Die Einliegerwohnung hat 1 Bad mit Dusche & Waschmaschinenplatz, 1 Gang, 1 Wohn-/Eß-/Küchenbereich, sowie 1 Schlafzimmer, gefliest.
Der Gewerbebereich hat im hinteren Bereich ein großer Produktionsraum, 1 Transportflur, 1 kleiner Nebenraum, Mitarbeiter WC und Umkleide. Die Räume wurden mit Villeroy/Boch Fliesen Porsche-Design im Bodenbereich gefliest, sehr strapazierbarer Boden. Der vordere Bereich ist ein großer Verkaufs-/Büroraum, sowie 2 WC-Anlagen, große Aussenterrasse, sowie seitliche Zufuhr für 2 Fahrzeuge möglich, vor dem Haus 6 Parkplätze.
Im Keller ist ein Technikraum, 2 Kellerräume, 1 Werkstattraum, 1 Wäschezimmer, die Einlieger-Wohnung, 1 Transportflur und eine Doppelgarage.
Ausstattung:
Im oberen Bereich sind die Rolläden mit Kurbeln und das grosse Fensterelement mit Motor ausgestattet.
Die inneren Fensterbänke sind aus Marmor grau.
Das Treppenhaus ist mit Granit und Edelstahl, sehr edel!
Sonstiges:
Das Haus steht mit der Außenanlage auf ca. 1000 qm bebautem Grund, restl. Grundstück ca. 1600 qm ist jederzeit bebaubar oder ähnliches.
Haustyp: Besondere Immobilie,
Etagenanzahl: 3,
Wohnfläche ca.: 400 m²,
Grundstücksfläche ca.: 2.600 m²,
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung,
Zimmer: 14,
Schlafzimmer: 5,
Badezimmer: 2,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 8,
Baujahr: 2002,
Objektzustand: Gepflegt,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Öl-Heizung,
Wesentliche Energieträger: Öl,
Energieausweis liegt vor,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch: 65,6 kWh/(m²-a),
Energieeffizienzklasse: B.
Objekt steht in 72477 Schwenningen, nahe des Urlaubsparadies Donautals, zentral in der Ortsmitte, Kindergarten/Schwimmbad/Grundschule/Turnhalle sind in 2 Min zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg