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Zentral gelegenes Wohn-und Geschäftshaus in Baiersbronn-Huzenbach 1

Preis: 165.000,00
Region: Baiersbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 7:55
Aufrufe: 1
ID: x4NoNag6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 628 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 272.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Teilunterkellert: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Ladengeschäft mit separatem Eingang, ehemal. Backstube und Heizung jeweils mit Lagermöglichkeiten, zwei Lagerräume, WC und Windfang; ca. 143 m² Nutzfläche.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Terrasse; ca. 90 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Diele, Balkon; ca. 80 m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Ladengeschäft und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Backstube (heute Lagerraum). Ohne lästiges Treppensteigen erreicht man mit der Ware den geräumigen Verkaufsraum. In der Obergeschosswohnung können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Vom Treppenhaus erreichen Sie die große Terrasse auf der Sie ungestört entspannen können.
Auch die ausgebaute Dachgeschosswohnung verleiht ein kuscheliges Ambiente. Vom schönen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, um die Sonnenstrahlen und die gute Schwarzwaldluft zu genießen.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt.

Lage

Die Immobilie steht an einer Durchgangsstraße und ist deshalb gut einsehbar. Durch die S-Bahn-Station sind Sie prima an den öffentlichen Personennahverkehr (Murgtalbahn) angebunden. Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vertreten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert

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