Zentral gelegenes Stadthaus mit Charme in Mellrichstadt Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Kaufpreis: € 19.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 63 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 63 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Kohle

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses ältere, mit schönem Mansardendach ausgestattete Stadthaus (Reihenmittelhaus) aus dem Jahre um 1900 befindet sich in Mellrichstadt in zentraler Lage und würde durch einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, bei der unter Anderem das Abwasserrohr erneuert und Stützbalken im Keller einbaut werden müssten, einen guten Erhaltungszustand erreichen. Der Kamin und die Hinterwand des Wohnhauses wurden bereits 1964 saniert. Besonders attraktiv ist auch die Ensemble- und Barrierefreie Förderungsmöglichkeit.

Das Stadthaus mit ca. 132 qm Wohnfläche besteht aus drei Geschossen (dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem 2. Obergeschoss) und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 63 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Tageslicht-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, einem Abstellraum und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Das 2. Obergeschoss verfügt über weitere 3 Zimmer und eine Küche. Im ausbaufähigen Dachgeschoss hätten Sie die Möglichkeit eine ehemalige Loggia wieder zum Leben zu erwecken und damit einen herrlichen Ausblick über die Dächer des Zentrums von Mellrichstadt zu genießen. Das Wohnhaus ist mit einem großen Raum teilunterkellert.

Beheizt wird das Objekt über Holz-/Kohleöfen. Ein Gasanschluß für eine Umstellung auf Gaszentralheizung liegt bereits vor. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen öffentliche Kfz-Stellplätze in der Nähe des Wohnhauses zur Verfügung.
Mellrichstadt, eingebettet in Wiesen und Feldern, zählt in der Kernstadt rund 4.000 Einwohner. und wird umrahmt von seinen 6 Stadtteilen: Bahra, Eußenhausen, Frickenhausen, Mühlfeld, Sondheim im Grabfeld und Roßrieth. Mellrichstadt liegt im Regierungsbezirk Unterfranken, gehört zum Landkreis Rhön-Grabfeld und grenzt im Norden und Osten an Thüringen. Dank seiner zentralen Lage ist Mellrichstadt idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung, in die Rhön sowie den Thüringer Wald. Seit vielen Jahren ist Mellrichstadt ebenso für Ferien- bzw. Urlaubsaufenthalte bestens ausgestattet und hat mit dem Streutal und der Rhön viele Attraktionen zu bieten. Weiterhin bietet das unter Einheimischen Mellerscht genannte Städtchen eine große Auswahl von inhabergeführten, kleinen Fachgeschäfte für alle Bereiche des Lebens. Große Ketten aus dem Bereich der Lebensmittelläden siedelten sich am Randbereich der Stadt an. Infrastrukturell liegt Mellrichstadt nahe an der A71 und ist über die Anschlussstelle Mellrichstadt in drei Kilometer Entfernung zu erreichen. Die Stadt ist mit der Station Mellrichstadt Bahnhof an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Züge verkehren stündlich in Richtung Würzburg und Erfurt. Mellrichstadt und das umliegende Streutal bieten eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, darunter befindet sich der Main-Werra-Radweg. Unweit der Innenstadt befindet sich die Naherholungsanlage Kirschgarten mit weiten Rasenflächen und einem Kneipp-Becken. Das städtische Hallen- und Wellenfreibad ist ganzjährig geöffnet, eine weitere Bademöglichkeit besteht am Frickenhäuser See. Weitere Sport- und Freizeitstätten sind vorhanden.
Objektdaten:

Lage:Stadthaus (Reihenmittelhaus) in zentraler Lage in Mellrichstadt
Baujahr:Ca. 1900
Grundstücksfläche:Ca. 63 qm
Wohnfläche:Ca. 132 qm
Zimmer:7
Erdgeschoss:1 großes Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 WC
1. Obergeschoss:3 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
2. Obergeschoss:3 Zimmer, 1 Küche
Heizungsart:Holz-/Kohleöfen
Kfz:Öffentliche Kfz-Stellplätze
Renovierungs- und Sanierungs-
Maßnahmen:1964: Erneuerung des Kamins und der Hinterwand

Energieausweis:Ist in Bearbeitung

Sonstiges:Renovierungs- und sanierungsbedürftig, ausbaufähiges Dachgeschoss, Ensemble- und Barrierefreie Förderungsmöglichkeit
Bezug:Ab sofort

Sonstige Angaben

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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