Zentral gelegenes Stadthaus in Tauberbischofsheim 1

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 170 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 170 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Vom Optischen her wirkt das hell gestrichene Denkmalgeschützte Haus mit dunklem Ziegeldach und weißen Sprossenfenstern einladend und freundlich.
Es steht in einer Häuserzeile in der Innenstadt und wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den oberen Stockwerken, ein Ladenraum mit einem Schaufenster. Angrenzend am Ladenraum sind nochmals Nebenräume wie Büro und Sozialräume untergebracht.
Im ersten Stock befinden sich jeweils das Wohn-, Esszimmer, sowie eine großzügige Küche und das geräumige Badezimmer. Jeweils von der Küche und dem Flur haben sie Zugang zur einer überdachten Sonnenterrasse, an der noch ein Nebengebäude als diverse Lagerfläche angrenzt. Eine Besonderheit auf dieser Etage ist die integrierte Wendeltreppe im Wohnbereich, die vom Essbereich in das weitere Obergeschoss führt. Im 2. Obergeschoss erwartet den Besucher weitere Wohnräume, die als Wohn-, bzw. Schlafzimmer(mit Ankleidezimmer) genutzt werden können. Im Dachgeschoss befinden sie noch jeweils 3 Schlafzimmer und eine Sauna mit Dusche. Der Dachboden kann bei Bedarf als Wohnzwecke ausgebaut werden.
Zum Anwesen gehört außer dem Kfz Abstellplatz der direkt am Haus liegt noch ein Gewölbekeller.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
So wurden Iso-Fenster eingebaut, Wasser- und Elektroinstallation teilweise neu verlegt, das Badezimmer ist neu gefliest, in den Zimmern sind weitgehend Holzvertäfelungen
angebracht u.v.m.
Es ist in ordentlichem Zustand, wenige Modernisierungs- oder besser gesagt Fertigstellungsarbeiten sind hier und da noch erforderlich. Die bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten sind geschmackvoll ausgeführt, wie beispielsweise das im edlem Weiß gefliesten Bäder usw. Im Schlafzimmer finden ist ein Waschbecken mit Bidet vor.
Rundum ein interessantes Haus im Herzen der Stadt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, indem Sie die Gewerberäume als Laden oder Büro nutzen und die anderen Stockwerke bewohnen.
Ganz gleich welcher Nutzung Sie dieses Haus zuführen, der Preis ist überschaubar und macht es klugen Rechnern leicht, sich den Traum von einem EIGENEN Haus zu erfüllen, anstatt durch Miete jahrelang anderer Leute Eigentum zu bezahlen.

Lage

In der Fußgängerzone von Tauberbischofsheim, so dass die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Geschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- Haupt- Realschule, Gymnasium, Berufschulen), Kindergärten, Bahnhof in der Stadt

Sonstige Angaben

Für Besichtigungen, die einen genauen Eindruck vom angebotenen Objekt vermitteln, stehen wir nach tel. oder schriftlicher Rücksprache gerne unverbindlich zur Verfügung.
Gebühren:
Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (incl. MWSt) vom Kaufpreis zur sofortigen Zahlung fällig.
Da wir Ihnen auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, können Sie sich nicht auf vorherige Kenntnis des Angebotes berufen und es gilt als ursächlich, wenn das angebotene Objekt jetzt oder später von Ihnen erworben wird und führt zur Fälligkeit unserer o.g. Gebühren.
Für die Daten im Expose, die auf Angaben des Verkäufers beruhen, übernehmen wir keine Haftung.

Raumaufteilung:
UG: Gewölbekeller
EG: Ladenraum, Büro, Sozialräume
1. Stock: Großer Wohnraum, Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse, Lagerraum
2 Stock: Schlaf-, Wohnzimmer, Ankleideraum
3 Stock: 3 Schlafzimmer, Sauna
Spitzboden ausbaufähig

Heizung:
Ofenheizung mit zentraler Ölversorgung