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Zentral gelegenes, modernisiertes Mehrfamilienhaus

Preis: 445.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 9 Juli, 1:29
Aufrufe: 2
ID: r6MmDa6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 261 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 261 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Dieses wurde zuletzt 2005 umfassend modernisiert, inkl. Wärmedämmung von Dach bzw. oberster Geschossdecke und Fassade sowie Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwert).

Alle Wohnungen (einspännig, gelegen in EG + Sout., 1. OG, 2. OG) sind ansprechend gestaltet und verfügen über zeitgemäße Voll- bzw. Duschbäder sowie Einbauküchen.

Zusätzlich befindet sich auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks ein weiteres, eingeschossiges Gebäude mit flach geneigtem Dach. Dieses ist sanierungsbedürftig und wird nicht genutzt.

Grundstück: ca. 8 m x 32 m (M4g = Mischgebiet, viergeschossig, geschlossene Bauweise)

Hauptgebäude: ca. 8 m x 10,30 m
- derzeit 3 Wohnungen, ca. 190 m² Wfl.

Nebengebäude: ca. 8 m x 14,50 m

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zu dem Gelände der Technischen Universität HH-Harburg, der Harburger Innenstadt samt S-Bahn-Anschluss.

Die Innenstadt von Harburg bietet u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten inkl. Wochenmarkt, Banken, Verwaltung, Gastronomie sowie Freizeit-/ Sporteinrichtungen. Das Gebiet des aufstrebenden Harburger Hafens mit den dort beheimateten, überwiegend technologisch orientierten, Unternehmen sowie moderner Gastronmie ist ebenfalls zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht.

Die S-Bahn-Station "Harburg-Rathaus" ist in weniger als 5 Gehminuten erreicht; von hier aus benötigt die S3 oder S31 ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Eine Station weiter befindet sich der HH-Harburger Bahnhof, der neben S- und Regionalbahn- auch über Fernbahn- sowie ICE-Anschlüsse verfügt.

Sonstige Angaben

Anbei eine Wohnung (von drei) zur Ansicht des Modernisierungsstandards des Hauses bzw. der Wohnungen.

Die Wohnungen werden aufgrund von Ausstattung und zentraler Lage gut nachgefragt sind derzeit vermietet.

Weitere Unterlagen können bei Interesse angefordert werden; Besichtigungen nach Terminabsprache möglich.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

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