Zentral gelegenes Appartement mit Balkon. 1

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen eine Eigentumswohnung in der Nähe vom Wiener Platz zum Verkauf anbieten.
Das Objekt verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer inkl. einer Kochnische (ca. 26qm), einer Diele (ca. 4qm) und einem Bad mit Wanne und Fenster. ( ca. 4qm ). Das 1975 errichtete Gebäude hat fünf Vollgeschoße. Das Kellergeschoß ist aus Beton. Die Geschoße aus KSV - Mauerwerk. Die Fassade ist verklinkert, Keller- und Geschoßdecken aus Stahlbeton. Es ist ein Holzsatteldach mit Falzdachpfannen vorhanden. In der Wohnung sind auf schwimmenden Estrich, die Bodenbeläge aus Fliesen bzw. Teppich ausgelegt. Installationen erfolgten mit Kupferleitungen und Gussabflussrohren als UP - Installationen. Die Beheizung Erfolg durch eine Gas-Zentralheizung, sowie die zentrale Warmwasserversorgung. Es ist ein Aufzug mit sechs Haltestellen vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt Zentral Ideal zum Schoppen oder Bummeln in der Nähe der Mühlheimer Fußgängerzone (Wiener Platz). Die Flughafenautobahn liegt wenige Autominuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, so dass Entfernungen nach Köln, z.B. zum Zentrum, zur Universität oder zur Fachhochschule, in kürzester Zeit zu überwinden sind. Sie haben schnellen Anschluss zu Öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Bahn, S-Bahn und Zug.
150 m zur nächsten Bahn- u. Bushaltestelle, 2 km zum Tennisplatz, Hallenbad und Sportplatz. 5 Min zur S-Bahn Station (4 Min. bis zur Kölner City), 2 km zur nächsten Autobahnauffahrt, 7 km zum Kölner Dom - Zahlen, die für sich sprechen. Gleich, ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der Lichtdurchflutete Wohn-/ Schlafraum ist wie auch die Kochnische mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Zur Wohnung gehören außer dem ein Bad mit Wanne und eine Diele. Das Bad ist gefliest. Das Objekt ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Singles/Schüler und Studenten.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Öffentliche Parkplätze befinden sich im Freien vor dem Haus.

Besichtigungstermine:
Innen nach Vereinbarung mit unserem Büro. Außen jederzeit diskret.

Info.:
Gerne vermitteln wir Ihnen einen Kontakt zu einem günstigen Finanzierungsinstitut.
Aktuelle Kaltmiete 311,00 Euro
Aktuelle Nebenkosten 100,00 Euro (davon Heizkosten ca. 40,00 Euro)
Aktuelle Warmmiete 411,00 Euro

(Aktuelles Hausgeld 150,00 Euro)

Makler Hinweis:
Das Angebot ist freibleibend und unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.