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Zentral gelegenes Appartement im Herzen von Köln-Nippes
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 28 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 28 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Vermietung stehende 1. Zimmer- Etagenwohnung befindet sich im 2 Geschoss eines 5- geschössigen Mehrfamilienhauses, das 1992 errichtet wurde. Es handelt sich um ein massiv gebautes Parteienhaus mit einem Kellergeschoss mit gemeinschaftlichen Räumen wie Wasch- Trockenraum und einem Fahrradkeller. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls der zu der Wohnung gehörige Keller. Des weitern ist das Objekt mit einen Fahrstuhlanlage ausgerüstet.
Lage
Der Stadtteil Nippes befindet sich nördlich der Kölner Innenstadt. Damit verbindet Nippes die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Nippes überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern, wobei die Gebäude die unterschiedlichen Bauepochen dokumentieren: Gut erhaltene gründerzeitliche Häuser - der Trend zur Luxussanierung ist unverkennbar - wechseln sich ab mit Architektur aus den 20er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartementwohnanlagen der 80er und 90er Jahre. Die Wohngebiete sind durchgrünt und erfuhren Ende der 90er Jahre durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung. Neben Innenstadtnähe und üppigem Grün sprechen für Nippes die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Nippes weitgehend unabhängig von der Innenstadt macht. Zu den beliebtesten Vierteln zählen die ruhigen Straßen am Park im Südwesten des Stadtteils; wer es lebhafter mag, ist rund um die Neusser Straße mit ihren zahlreichen Kneipen und Läden gut aufgehoben. Besonders Studenten wissen diese Vorzüge zu schätzen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die gut geschnittene, helle, 1 Zimmer Etagenwohnung besteht aus: Wohnraum und Duschbadezimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Zuschnitt ist gut durchdacht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster. Das Duschbadzimmer ist hochwertig gefliest.
Besichtigungstermine:
Außen jederzeit diskret, innen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Makler Hinweis.:
Das Angebot ist freibleibend und unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Wichtiges im Überblick:
1 Zimmer: Wohnfläche ca.: 28,00 m²
-aktuelle Kaltmiete: 290,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
-Nebenkosten: 80,00 EUR
-Heizkosten: 45,00 EUR (Heizung / Warmwasser)
-Warmmiete: 415,00 EUR
Weitere Daten: Wohnungstyp:
-Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 3,00 m²
-Etage: 3 Etagenanzahl: 5
-Badezimmer: 1
-Keller: Ja
-Personenaufzug: Ja
-Baujahr: 1992
-Qualität der Ausstattung: Normal
-Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas