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Zentral gelegenener Resthof mit viel Platz und Ruhe ***keine Käufercourtage!***
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4000 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 291.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Herzen der Gemeinde Eddelak liegt dieser Resthof. Ob Hobbylandwirtsschaft, Pferdehaltung oder Hobby. Hier ist der Platz ausreichend.
Neben dem Wirtschaftsteil mit einer größen Diele, Werkstatt, Pferdebox und Hühnerstall ist auf dem Grundstück ein neuerer Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen. Dieser eignet sich auch als Garage für größere Fahrzeuge wie Wohnmobile oder ein Schiff bzw. Boot.
Im Wohnteil sind alle Räume aus der Diele zu erreichen. Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenerdig. Typisch für ehemals landwirtschaftliche Objekte, grenzt die Küche im hinteren Teil an der Diele.
Zusätzlich hat die Küche eine Waschküche mit Heizungsraum und Nebeneingang zur Terrasse.
Im Obergeschoss sind ausreichend Ausbaureserven.
Lage
Die Gemeinde Eddelak hat von der Grundschule bis hin zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf im Ort. Weiterführende Schulen sind in den beiden Nachbarstädten Brunsbüttel und St. Michaelisdonn. Zusätzlich zeichnet sich die Ortsgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben aus.
Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung nahezu perfekt. Eine direkte Bahnverbindung zwischen Hamburg und Westerland ist im Nachbarort. Die A23 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
In den Nachbarstädten findet man ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees´s, Kultur- und Freizeitangebote. Der nahegelegene Golfplatz, der Kanal und die weitläufige Landschaft laden zur Erholung ein.
Die Wirtschaftsregion um Brunsbüttel bietet viele berufliche Perspektiven.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nehmen Sie das Objekt bei einer Besichtigung in Augenschein. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überreicht. Für die Richtigkeit der Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 04830-901440.