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zentral gelegene Wohn- und Gewerbeimmobilie

Preis: 250.000,00
Region: Illingen, Saarland
Anzeige vom: 3 Mai, 10:18
Aufrufe: 1
ID: K6B2egX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 525 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1940/Renovi

Renovierungsjahr: 1940

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zentral in Uchtelfangen gelegene Anwesen ist gemischt wirtschaftlich genutzt. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über separate Zugänge und sind getrennte Einheiten. Die größere Gewerbefläche besteht aus drei ineinander übergehende Räume und ist zur Nutzung als Büro- oder Praxisräume geeignet. Die kleinere Gewerbeinheit verfügt über ein Schaufenster und kann als Ladenlokal genutzt werden. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind ebenfalls über einen separaten Zugang erreichbar. Sie haben ca 77 qm bzw. ca 44 qm Wohnfläche. Auf der Rückseite ist ein Balkon vorhanden, der von beiden Wohneinheiten über einen Flur zugänglich ist. Das Haus wurde 2004 komplett renoviert. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Aufgrund des guten Zustandes der Einheiten kann mit einer qm-Miete von Euro 5,00 gerechnet werden.

Lage

Uchtelfangen mit seinen ca 3.900 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen im Landkreis Neunkirchen. Das Anwesen befindet sich an einer Hauptstraße und ist verkehrstechnisch gut an das Autobahnkreuz A1/A8 angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Kindergarten, Kindertagesstätten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Illingen.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

KG:: Kellerräume

EG: Gewerbe: 3 Zi., WC, Ne.-Räume, ca 122 qm
Laden, Zi., WC, Ne.-Raum, ca 62 qm

OG: Wohnen: 2 ZKB, ca 44 qm Wfl., Flur, Balkon

DG: Wohnen: 3 ZKB, ca 77 qm Wfl

Stichworte:
Wohnfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043112, Stadtzentrumslage

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