Zentral gelegene Praxis-/Büroräume (104 qm) in ehemaligem Bankgebäude in Mittelangeln/Satrup (ab 01.10.2016) 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 104.5 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 104.5 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In den letzten 15 Jahren wurden die Räume als Zahnarztpraxis verwendet, eignen sich aber auch als Büroräume. Die Praxisräume sind zum 1.10.2016 frei verfügbar. Der Eingang zu den Praxis/Büroräumen und zur Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Nordwestseite des Gebäudes (zum großen Parkplatz zur Seite des Fachärztezentrums). Der Vorflur ist mit modernen keramischen Bodenfliesen belegt. Die Praxisräume in einer Größe von insgesamt 104qm erstrecken sich über 2 Etagen (EG und OG). Das OG ist über eine geschlossene Holzwangentreppe mit Lackieranstrich und Textilbelag zu begehen. Das EG der Praxis (ca. 66qm) wurde in 2001 komplett neu eingerichtet; Innentüren sind z. T. als Ganzglastüren ausgeführt. Sämtliche 4 Fenster in südlicher Himmelsrichtung im EG wurden in 2015 komplett erneuert und sind isolierverglast. Die Raumaufteilung im EG ist ca. wie folgt: (1) Treppenhaus 7qm, (2) patienten WC 2 qm, (3) Empfang 18qm, (4) Wartezimmer 10qm, (5) Behandlungszimmer "2" 13qm, (6) Behandlungszimmer "1" 12qm, (7) Steri Raum 5qm. Die Praxisräume im OG (2 Fenster Süden, 2 Norden, 2 Westen) (ca. 34 qm) sind mit Textilen wie auch PVC Bodenbelägen sowie rauhfasertapezierten Wand- und Deckenflächen ausgestattet. Die Räume im OG teilen sich wie folgt auf: (1) Treppenhaus 5qm, (2) Personal WC 2.5qm, (3) Flur 2.5qm, (4) Personal Aufenthaltsraum 12qm, (5) Labor 12qm. Zusätzlich stehen noch Kellerräume in einer Größenordnung von ca. 10-12qm zur Verfügung (genaue Größe zu verifizieren).

Lage

Die Räume befinden sich in zentraler Lage in der Gemeine Mittelangeln, Mühlenstraße 2, 24986 OT Satrup. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Fachärztezentrum, Apotheken und weitere Geschäfte. Das ehemalige Bankgebäude (Baujahr 1938) wurde 2001 umfangreich renoviert und größtenteils den modernen Standards angepasst. Im Gebäudekomplex befindet sich u.a. darüber hinaus eine Steuerberatungspraxis sowie eine privat genutzte Wohnung im Dachgeschoss. Die Praxisräume verfügen über 3 zugeordnete PKW Stellplätze; direkt am Haus befinden sich für die Mietergesamtheit ca. 22 Plätze.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 104,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze