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Zentral gelegene Kapitalanlage 1
Preis: 720.000,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 August, 6:28
Aufrufe: 3
ID: VyVzwOyq
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 720.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 720.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 270 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Angebot befindet sich in attraktiver City-Lage, nur etwa 500 Meter östlich der Freiburger Altstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Südwestrundfunk, Studio Freiburg.
Unser Angebot ist eine als Büroeinheit genutzte Flächeneinheit in einer Wohn- und Geschäftshausanlage aus dem Jahr 1991. Die Anlage ist sehr gepflegt.
Die jüngste Investition (etwa 250.000 EUR) war eine umfassende Fassadenrenovierung.
Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 270 m² befindet sich im 1.OG. Sie ist mittels Treppenhaus und Aufzug zu erreichen, jedoch nicht stufenlos.
Die Einheit ist komplett, jedoch flexibel an 4 Parteien vermietet. Der Hauptmieter nutzt etwa die Hälfte der Gesamtfläche.
Die Kaltmiete beträgt ca. 33.350 p.a.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², Grundstücksfläche: 4328,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08311000, im Stadtteil gelegen
Miete/Parken:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 33350
5 Tiefgaragenstellplätze
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