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Zentral gelegene gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Gars mit Tiefgarage

Preis: 72.000,00

Region: Gars a. Inn, Bayern

Anzeige vom: 5 September, 11:42

ID: K6a3LwDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Sehr idyllisch liegt dei Ortschaft Gars am Inn im bayerischen Voralpenland in einem Tal am Ufer des Inns. Der Ort zählt ca.3500 Einwohner. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren eine Grund-und Hauptschule, ein Gymnasium und ein Kindergarten (mit Kinderkrippe).

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus zentral in Gars am Inn bzw ca. 14 km von Waldkraiburg und 27 km von Mühldorf.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sportliche Aktivitäten: Wandern , Inntal-Rad- und Wanderweg, Reiten, Tennis, Kegeln, Schwimmbad in Gars.

Busverbindung : Richtung München - Haag i. Obb. - Gars, Abfahrt Gars a. Inn Richtung Rosenheim

Mit dem Auto fährt man über die A 94/B 12 nach München und Passau. Durch die ca. 5 km entfernte b12 (nach Haag) und die geplante A94 München-Passau ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstraße München gewährleistet. Ab Gars Bahnhof verkehren Züge nach Rosenheim und Mühldorf, wo Regionalzuganschlüsse nach München existieren.

Sonstige Angaben

ruhige Wohnung nähe München:
Hallo,
wir verkaufen unsere schnuckelige, solide 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Keller ohne Provision.
Tausch gegen Haus in Bayern würde uns auch interessieren.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1989 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnungen und Arztpraxen. Im Dachgeschoss sind nur Wohnungen. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet.

Viel Platz und eine optimale Raumaufteilung bietet diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung. Praktisch, bereits beim Betreten der Wohnung, ist der separate Eingangs-/Dielenbereich. Über den Flur gelangen Sie in die weiteren Zimmer:
- Wohnzimmer (Laminatboden) mit Küche
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Badewanne
- Speisekammer

Die Wohnung ist teilmöbliert.

Sie bekommen auch:
-Speicheranteil
-Keller (separat)
-Einbauküche
-Badezimmer Möbel
-eingebautes Bett aus Holz 2x2m, Schränke, Regale, Schuheschrank und viel mehr

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für eine Investitionssumme von 8000€ erworben werden.
Dem neuen Eigentümer steht außerdem ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Raumaufteilung:
separate Eingangs-/Dielenbereich. Über den Flur gelangen Sie in die weiteren Zimmer:
- Wohnzimmer (Laminatboden) mit Küche
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Badewanne
- Speisekammer

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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