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Zentral gelegene 5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Loggia in Blankenese 2
Kaltmiete: € 1.565,00
Wohnfläche: ca. 111.84 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.565,00Warmmiete: € 1.865,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111.84 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr schöne, klassische Altbauwohnung. Die Villa wurde 1901 gebaut, 1980 kernsaniert und in Altbauwohnungen aufgeteilt. Die Holzfenster wurden ebenfalls vor einigen Jahren ausgetauscht. Das Dach ist gedämmt. Die Wohnung besticht mit vielen erhaltenen Stilelemente, wie höheren Decken, Kachelofen, Stuck, Kassettentüren, Delfter Wandfliesen und Pitchpine-Dielen. Sie ist sehr gepflegt, hell und großzügig.
Die Wohnung verfügt über 111,84m2 plus den Spitzboden, der aufgrund seiner Schrägen nicht in die Quadratmeter einberechnet wird. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen Grundschnitt und helle Räume aus.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem funktionsfähigen Kachelofen. Durch eine schöne Flügeltür kommt man in das angrenzende Zimmer mit der Loggia. Die Loggia hat herrlicher Morgensonne. Vom angrenzenden Zimmer kommt man auf die Dachterrasse, die den ganzen Tag Sonne bekommt. Vor der Küche befindet sich noch ein weiterer kleiner Balkon, über den man auch auf die Dachterrasse kommen kann. Sowohl die Dachterrasse, als auch der kleine Balkon sind mit einer Markise ausgestattet. Das funktionale helle Badezimmer ist ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Es bekommt Tageslicht durch ein Dachflächenfenster. Zusätzlich gibt es eine kleine Gästetoilette.
Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Dort befinden sich eine kleine Diele und zwei kleine, sehr gemütliche Zimmer. Sowohl im Wohnzimmer, als auch in der Diele und im Dachboden sind diverse Einbauten und Einbauschränke vorhanden. Zusätzlich gibt es Abstellmöglichkeiten im umausgebauten Teil des Dachbodens.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage einschließlich einer langen Zufahrt, die ausschließlich von Ihnen genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Es gibt einen voll funktionsfähigen Kachelofen im Wohn-Esszimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über diverse Einbauschränke.
Lage
Der besondere Charme dieser Wohnung liegt an ihrer Lage mitten in Blankenese. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Blankeneser S-Bahnhof und der Blankeneser Bahnhofstraße mit ihren vielen Geschäften. Mit der S1 erreichen Sie schnell und bequem die Hamburger City in 20 Minuten, als auch den Flughafen ohne Umsteigen. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe, aber auch die in der Nähe gelegenen Parkanlagen Goßlers Park, Hesse Park und Hirsch Park. Die Umgebung wird von gepflegten Villen der Gründer- und Jugendstilzeit bestimmt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher