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Zentral gelegene 3-Zi-ETW mit 62m² und guter Aufteilung - incl. Stellplatz 1

Preis: 109.000,00
Region: Kuppenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Mai, 10:52
Aufrufe: 2
ID: L4EW0Ld1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 3-Zi-Dachgeschoss-ETW mit ca. 62m². Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kuppenheim, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hofbereich. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung mit einer zum Wohn-/Esszimmer hin offenen Küche.
Aufteilung der Wohnung: Großer Wohn-Essbereich mit angrenzender offenen Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und sep. Gäste-WC.
Die Wohnungsteht leer und kann nach Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) bezogen werden. Die Wohnung ist für EUR 5400,00 / Jahr vermietbar und würde sich somit auch als Kapitalanlage eignen.
Die monatlichen Nebenkosten incl. Rücklage und Hausverwaltung belaufen sich auf EUR 128,00. Davon sind EUR 114,-- auf den Mieter umlegbar.

Ausstattungsbeschreibung

Gute, teilweise dem Alter entsprechende Ausstattung (Holzdecken). Die Wohnung ist komplett mit hellen Fliesen gefliest.

Lage

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstrasse" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluß in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluß mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 29.05.2015 - gültig bis: 28.05.2025.
Endenergieverbrauch: 106,3 - Klasse: D
Befeuert wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Baujahr:
1955

Stellplatz:
vorhanden - incl.

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