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Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Wasserviertel 1

Preis: 75.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 1:49
Aufrufe: 5
ID: 21LgN3R6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 273,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses im Wasserviertel, im Herzen der Duisburger Innenstadt. Sie verfügt über zwei Zimmer, nebst getrennter Küche und einem Wannenbad und wurde ca. 1975 erbaut und im Jahr 2004 renoviert. Dank des vorhandenen Aufzuges, erreichen Sie bequem die vierte Etage.
Vom geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in das quadratisch geschnittene Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden und großzügigem Platzangebot. Durch die zwei großen Fenster zu jeder Seite, haben Sie eine tolle und weitreichende Aussicht. Im Nebenraum ist als zentrales Herzstück der Wohnung die Küche zu finden, in der Sie genügend Platz für eine Essecke haben. Die hochwertige Einbauküche verfügt über sämtliche Einbaugeräte wie Backofen, Mikrowelle, Abzugshaube und Spülmaschine.
Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode. Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt.
Das daneben gelegene Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Der Fliesenspiegel ist neutral weiß und modern.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus noch ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sind mit Anwohnerparkausweis vorhanden.

Wir freuen uns, Sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt sehr zentral im Wasserviertel in der Duisburger Innenstadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreichbar.

Mit dem PKW erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten die Autobahnen A 40 und A 59. Auch die Autobahnen A 3 und A 42 sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Alle Einkaufszentren der Duisburger Innenstadt sind ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.

Das zahlreiche Kulturangebot in der Innenstadt, der Duisburger Zoo und die Universität sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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