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Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Hattingen als Kapitalanlage

Preis: 59.000,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 August, 5:55
Aufrufe: 2
ID: L4EOQ3K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 230.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ca. 1971 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohneinheit zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf zwei helle Räume, eine Küche sowie ein Duschbad. Im Zuge einer Modernisierung in 2014 sind die Fenster, die Therme sowie die Elektrik erneuert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Waschkellers runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die gesamte Immobilie vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der bevorzugten Lage eine hochwertige Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Wohnung ist in Hattingen-Mitte gelegen. In der Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Reschop Carré und der zentrale Busbahnhof von Hattingen (Reschop) mit Anbindung an die S-Bahn nach Essen.

Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Ferner bestehen Autobahnanbindung über Sprockhövel/Witten zur A 43 sowie über Bochum zur A 40.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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