Zentral gelegene 155 qm Büro-/Gewerbefläche im Freiland-Projekt

Preis: € 415.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 415.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche entsteht im Atriumhaus des Wohnprojekts Freiland in Flensburg. Das Atriumhaus erhält seinen Namen durch ein großzügiges Atrium, welches für eine gute Belichtung der innenliegenden Räume sorgt und gleichzeitig ein Begegnungsraum für die Bewohner des Gebäudes sein wird.
Das Atriumhaus und seine Wohnungen werden barrierearm konzipiert. Ein Fahrstuhl stellt die gute Erreichbarkeit aller Geschosse auch für mobilitätsbeeinträchtigte Personen sicher. Drei Ausgänge führen ebenerdig ins Freie.
Das Haus wird in Massivbauweise errichtet, es erhält eine Ziegelaußenfassade und soll aus möglichst nachhaltigen und schadstofffreien Baumaterialen errichtet werden.

Die Büro-/Gewerbefläche kann nur an Interessenten vergeben werden, die mit den Zielen des Wohnprojekts in Einklang stehen.

Ausstattungsbeschreibung

stufenloser Zugang

Lage

Die Stadt Flensburg liegt mit ihren rund 89.000 Einwohnern nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt. Sie verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Versorgung mit Ärzten und Kliniken. Darüber hinaus gibt es eine vielseitige Bildungslandschaft von der Kleinkindbetreuung bis zur Hochschule. Neben dem deutschen Schulsystem kann man hierbei auch auf die gut ausgebaute Infrastruktur der dänischen Minderheit zurückgreifen, welche neben Kindergärten und Schulen über Kirchen, eine dänische Bibliothek, eine dänischsprachige regionale Zeitung und ein umfangreiches kulturelles Angebot verfügt.
Die Lage des Freiland-Wohnprojekts ist zentral am südlichen Rand der Altstadt zwischen Bahnhof und Universität (hinter dem Gewerbebetrieb Horn GmbH & Co. KG/Tecalemit) und dennoch im Grünen gelegen. Das Gelände ist aufgrund seiner Lage und Topografie sehr reizvoll.
Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt stellen die besondere Qualität dieser Fläche dar. Universität und Fachhochschule sind praktisch unmittelbare Nachbarn, ebenso wie das Campusbad. Neben der auf dem Areal entstehenden Kindertagesstätte, gibt es mehrere Kindergärten in weniger als einem Kilometer Entfernung u.a. auf dem Campus. Spielräume wird es sowohl außerhalb als auch innerhalb der Gebäude geben (z.B. im Atriumhaus).

Sonstige Angaben

Das Wohnprojekt wird von der Planungsgemeinschaft "Wohnprojekt Freiland Flensburg GbR" entwickelt und das Bauvorhaben ohne Investor realisiert. Der Planungsgemeinschaft gehören alle Interessenten für das Wohnprojekt an, also sowohl die späteren Eigentümer als auch die späteren Mieter der noch zu gründenden Genossenschaft. Alle bedeutsamen Angelegenheiten werden von den Gesellschaftern gemeinsam entschieden. Wer sich an dem Wohnprojekt beteiligen möchte, kann Gesellschafter der GbR werden. Es ist neben einem Eintrittsgeld von 500 € eine Einlage in Höhe von 300 € pro Quadratmeter gewünschter Wohnfläche zu erbringen. Dies gilt sowohl für Miet- als auch für Eigentumswohnungen. Bei den Eigentumswohnungen wird der Betrag auf die Baufinanzierung der jeweiligen Eigentümer angerechnet. Bei den später genossenschaftlich verwalteten Mietwohnungen bildet diese Einlage den für die Bewilligung öffentlicher Förderdarlehen erforderlichen Eigenkapitalanteil.
Informationen über aktuelle Entwicklungen und Aktivitäten können unserer Website entnommen werden. Über die angegebenen Kontaktadressen können Grundstücksbesichtigungen vereinbart werden.

Wohnprojekte sind in den größeren Städten Deutschlands längst etabliert. Das Freiland-Projekt wird durch die Conplan GmbH (www.conplan-gmbh.de/wohnprojekte/) begleitet, die in Schleswig-Holstein bereits zahlreiche Wohnprojekte realisiert hat.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.freiland-flensburg.de

Auf Wunsch senden wir Ihnen gern unser umfangreiches Exposé zu.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein