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Zentral aber ruhig im Griechenviertel/an den Bächen, optional mit Stellplätzen

Preis: 790,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juni, 6:38
Aufrufe: 1
ID: R4YreOx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 87 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00

Nebenkosten: € 190,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 87 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Gegend befinden sich bereits eine Anwaltskanzlei, eine renommiertes Steuerberatung sowie das bekannte "Brauhaus Reissdorf". Derzeit werden die Räumlichkeiten durch eine IT-Consulting-Firma genutzt.

Das durch die zahlreichen Fenster äußerst helle Büro befindet sich in Ecklage der ersten Etage, die Sie auch bequem per Aufzug erreichen. Die Möglichkeit einer Teeküche ist gegeben.

Einen abgeschlossenen, trockenen Lagerraum für Akten o.ä. finden Sie im Dachgeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Ausstattung mit Laminatboden
- gute Tageslichtverhältnisse durch viele Fenster
- Kabelkanäle vorhanden
- Anschlüsse für eine Teeküche sind gelegt
- Aufzug im Haus
- Heizung und Warmwasser über zentrale Fernwärmestation

Lage

Sehr zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung über die Bäche zu Nord-Süd-Fahrt, Ringen, Deutzer + Severins-Brücke. Trotzdem ruhig gelegen!

Die nächste Bahnhaltestelle, Poststraße, ist in nur 3 Min. Fußweg erreichbar.

Neumarkt, Barbarossaplatz und Zülpicher Platz sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei über die Hausverwaltung.

Die Eigentümer haben für diese Fläche derzeit auf Umsatzsteuer optiert, so dass zu der oben angegebenen Miete noch die USt von 19% hinzukommt - wenn Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, ein durchlaufender Posten. Ansonsten besteht die Möglichkeit die Option aufzuheben, so dass der oben angegebene Preis den Endpreis darstellt.

Bitte beachten Sie, dass die Bürofläche z.Zt. durch den Mieter mit selbst errichteten Leichtbauwänden aufgeteilt wurde - den ursprünglichen Grundriss finden Sie im Anhang.

Sollte Ihnen die derzeitige Aufteilung zusagen, können Sie die Leichtbauwände gerne vom Vormieter bei einer entsprechenden Rückbauverpflichtung übernehmen.

Besichtigungstermine:
Gerne stimmen wir Termine mit Ihnen ab. Rufen Sie uns einfach an!

Stellplätze:
Stellplätze können bei entsprechender Vakanz in der Straße "Mauritiussteinweg / Griechenpforte", fußläufig in sehr kurzer Zeit erreichbar, zu einem Preis von je 75€ angemietet werden.

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