Zenker-Bungalow auf Traumgrundstück

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 1924 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1924 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnglück in diesem charmanten Zenker-Bungalow.

Dieser teilrenovierte Bungalow wurde 1973 in Fertigbauweise auf einem absoluten Traumgrundstück errichtet.

Im Vollkeller befindet sich neben zwei Räumen mit großer Nutzfläche zusätzlich ein nachträglich ausgebautes Gästeappartment von etwa 42 m². Dies beinhaltet 2 Zimmer, eine kleine Küche, Bad und einen direkten Ausgang zum Garten.

Am Haus befindet sich weiterhin eine offene Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.

Geniessen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse mit Blick in den nahezu uneinsehbaren, parkähnlichen Garten.

Lage

Die Gemeinde Betzendorf ist die westlichste Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Amelinghausen und liegt ca. 13 km südwestlich von Lüneburg.

Umgeben von schöner Landschaft und in unmittelbarer Nähe zu dem ausgedehnten Waldgebiet "Süsing" bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu geniessen.

Die intakte Dorfgemeinschaft begrüsst neue Mitglieder aufgeschlossen und herzlich. Für Interessierte stehen freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, Sportverein und der Kulturverein Küsterscheune zum Mitmachen offen.

Kindergarten und Grundschule sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt. Weiterhin finden Sie im Dorf eine Kirche und einen gemütlichen Landgasthof mit Hotelzimmern.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie im ca. 6 km entfernten Embsen und im ca. 9 km entfernten Amelinghausen. Weiterführende Schulen befinden sich in Embsen, Melbeck und Lüneburg, eine Schulbusverbindung besteht.

Die Lüneburger Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 15 - 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

weitere Informationen:
- Kunstofffenster und -türen mit Iso-Doppelverglasung in 2007 neu

- letzte Teilsanierung / -renovierung 2016 (aufgrund eines Leitungswasserschadens - wurde fachgerecht behoben)

- Gas-Zentralheizung Bj. 1995

- durch aufwändige Dämmung konnte der Energiebedarf deutlich gesenkt werden.

- bei Bedarf ist ein Bauplatz mit einer Größe von ca. 1081 m² abtrennbar. Die Teilung wurde bereits vorgenommen.

- für Gartenliebhaber und Naturfreunde: Eines der Highlights des herrlich eingewachsenen Grundstückes ist ein Prachtexemplar eines Urweltmammutbaumes!

Provision / Courtage:
Die Firma WeßlingImmobilien - Thomas Weßling hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma WeßlingImmobilien zustande kamen. Somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtenden Provision / Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.