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Zellhausen NB: Schöne 3-Zi.-ETW im EG mit Süd-Terrasse und Garten, HWR, Personenaufzug, Tiefgarage, Zugang barrierefrei
Kaufpreis: € 286.500,00
Wohnfläche: ca. 106.46 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 286.500,00
Käuferprovision: Stellplatz 5.800 EURTG-Stellplatz 12.500 EUR
Für den Käufer provisionsfrei.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.46 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015/2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.71 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Geschmackvolle Neubau-ETW in Mainhausen-Zellhausen, in Innenortslage.
2 Häuser mit barrierefreiem Zugang und je 8 Einheiten.
Das Objekt ist größtenteils schon von den neuen Eigentümern bezogen.
Die anderen Wohnungen befinden sich gerade in der Fertigstellung.
Die Süd-Terrasse dieser Wohnung und der Gartenanteil vermitteln ein schönes Wohngefühl über den Wohnbereich hinaus.
Die Gebäude bieten hochwertigen Standard durch:
- Massivbauweise
- Hochwertiges Wärmeverbundsystem
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentief
- elektrische Rolläden
- große Fensterflächen
- Fußbodenheizung, raumweise regelbar
- moderne Gas-Brennwert-Technik
- Solarkollektoren
- niedriger Energieverbrauch
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug in beiden Häusern
- Gemeinsame Tiefgarage und Aussenstellplätze
Zum Angebot gehört natürlich auch ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Bezugsfertige Herstellung der Wohnungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, also ..... Möbel reinstellen und wohlfühlen.
Ein befestigter PKW-Außenstellplatz kostet 5.800 EUR; ein TG-Stellplatz 12.500 EUR.
Lage
In Mainhausen-Zellhausen, 4 km von Seligenstadt.
Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur und gehört zur Region Untermain; liegt zwischen Spessart und Odenwald.
Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3.
Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer.
In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen , eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden.
Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig.
In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Sonstige Angaben
Künftige Kosten als Eigentümer:
Zum Hausgeld (ca. 2,20 EUR/qm Wfl.) kommt noch die Instandhaltungsrücklage, deren Höhe die Eigentümer aber selbst bestimmen. Empfehlung: Zwischen 3 und 5 EUR pro qm Wfl. pro Jahr.
Den Grundsteuerbescheid erhalten die Eigentümer direkt durch die Gemeinde.
Im Hausgeld ist bereits ein Hausmeister-Service enthalten.
Besichtigungstermine:
Diese Wohnung ist die letzte verfügbare in diesen Objekt. Alle anderen Wohnungen sind bereits verkauft.
Besichtigungen dieser Wohnung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!