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Zell: Traumhafte Lage mit tollem Mosel-Panoramaausblick - Voll erschlossenes Baugrundstück
Preis: € 99.500,00
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: 3570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
Objektbeschreibung
Highlights:
- Außergewöhnlich schön gelegenes, ca. 835 m² großes, Baugrundstück in 1. Mosel-Reihe
- Voll erschlossen
- Eines der letzten freien Grundstücke in dieser ausgezeichneten Lage
- Unverbaubar, ruhig, am Rande zu den Weinbergen
- Traumhafter Weitblick auf die Mosel mit Urlaubsfeeling, auf die Stadt Zell (keine Industrie) sowie auf die Hunsrückhöhen
- Wenige Auflagen im Bebauungsplan
Verkauft wird dieses, ca. 835 m² große und voll erschlossene, Baugrundstück am Ortsrand von Zell-Barl. Genießen Sie den unvergleichbaren Weitblick über die Weinberge, die Mosel bis in die Höhenlagen des Hunsrück. Das Bauland liegt ruhig an einer wenig befahrenen Straße, die wenige Meter hinter dem Grundstück endet und nicht als Durchfahrtsstraße genutzt werden kann. Trotz dieser verkehrsberuhigten Lage und dem traumhaften Ausblick ist eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Entfernung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus, Frisör und Tankstelle sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Das Grundstück liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans "Barl1" in seiner ursprünglichen Fassung aus den 70er Jahren. Dieser Plan kann als durchaus Bauherrenfreundlich beschrieben werden. So sind die einzigen Auflagen aus diesem Bebauungsplan die folgenden: - Offene Bauweise - max. zwei Vollgeschosse - Grundflächenzahl 0,4 - Geschossflächenzahl 0,8 und ein Abstand zur Straße von min. drei Metern. Für die Bebauung der anderen Grundstückseiten ist ein Baufenster eingezeichnet. Nähere Informationen zu den Angaben des Bebauungsplans sowie des Baufensters erhalten Sie in unserem Immobilienshop in Wittlich!
Die Fläche bietet genügend Platz zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla mit Hof- und Gartenfläche.
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.
Lage
Die Stadt Zell an der Mosel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist gemäß der Landesplanung als Mittelszentrum ausgewiesen. Sie liegt im Landkreis Cochem-Zell und ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell. Die Stadt liegt an einer markanten Moselschleife ziemlich genau zwischen den Metropolen Koblenz und Trier. Nachbargemeinden sind unter anderem die Städte Cochem, Bernkastel-Kues sowie Traben-Trarbach.
Geprägt ist Zell durch den Weinbau. Mit einer Fläche von über 330 Hektar bestockter Rebfläche ist Zell die zweitgrößte Weinbaugemeinde an der Mosel. Überwiegend wird traditionell Riesling angebaut. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist die Zeller Schwarze Katz. Durch die erhebliche Prägung im Weinbau ist der Tourismus der nächste bedeutende Wirtschaftszweig der Stadt geworden.
Im Höhenstadtteil Barl, in dem sich das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet, haben sich zahlreiche großflächige Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Des Weiteren sind hier viele Großhandelsunternehmen, Handwerksbetriebe und ein großes Einkaufszentrum ansässig. In diesem Zentrum befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine Tankstelle und ein Baumarkt. Im Ortsteil Barl befindet sich auch, unweit von dem Bauplatz, das Krankenhaus.
In Ihre Freizeit können Sie das reichhaltige Angebot der Stadt nutzen. Verbringen Sie tolle Stunden mit Freunden und Familie im Erlebnisbad, im Sportstadion, auf den Tennis- und Campingplätzen oder auf dem Klettersteig. Wandern können Sie zum Beispiel zum Aussichtsturm auf dem Prinzenkopf. Von hier aus bietet sich ein Rundumblick auf die Ortsteile von Zell und auf Pünderich, Bullay und die Marienburg. Dieser Punkt ist auch ein Etappenziel des Moselsteiges. Zwei Golfplätze sind aus der Region in etwa 20 Minuten erreichbar. Bis zum Flugplatz Hahn sind es ebenfalls nur ca. 20 Autominuten.
Momentan geplant ist der Bau des großes Yachthafen "Marina Mittelmosel". Bei diesem Projekt sollen, ab dem Jahr 2016, etwa 180 Ferienhäuser mit ca. 150 Anlegeplätzen entstehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet