Zeitlos. Elegant. Hochwertig - Bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus in Fuldatal-Ihringshausen!

Kaufpreis: € 359.900,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 380 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zeitlos. Elegant. Hochwertig - So werden sich diese 4 modernen Einfamilienhäuser mit Flachdach und modernster Heiztechnik im Jahr 2017 in Fuldatal-Ihringshausen in ein gewachsenes Wohngebiet einreihen. Werden auch Sie Eigentümer und genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem ökologisch, energieeffizient und massiv gebautem Architektenhaus. Gern geplant nach Ihren Wünschen - Änderungen sind selbstverständlich möglich!

Bei dieser schicken Immobilie, d.h. unserem "Typenhaus", können Sie sich auf c. 161m² Wohnfläche verwirklichen, wobei sich das Erdgeschoss sicherlich auch bei Ihnen zum Mittelpunkt des täglichen Lebens mausern wird. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie nicht nur in den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer mit den Highlights "Ankleide" und eigenes "Badezimmer mit Dusche", sondern auch in den großzügigen Wohn-/Essen- und Kochbereich. Dieser wird geschmackvoll gestaltet und verfügt über große Fenster und einem Zugang zur Terrasse - man soll sich ja schließlich wohlfühlen. Praktisch ist hier auch die kleine Abstellkammer, die idealerweise für Vorräte oder andere Utensilien genutzt werden kann.

Über eine ansehnliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind die Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer geplant. Zu diesem Bereich gesellt sich ein weiteres Tageslicht-Badezimmer, diesmal mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Für Entspannung und gemütliche Stunden erhält dieses Geschoss zwei gleich groß gehaltene Dachterrassen mit jeweils ca. 15m² Wohlfühlfläche.

Es besteht die Möglichkeit eine (Doppel-) Garage oder auch einen PKW-Stellplatz / Carport zu errichten.

Freuen Sie sich auf ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept und bringen Sie sich mit Ihren eigenen Vorstellungen mit ein. Es steht Ihnen ein kompetentes Planungs- und Bauteam zur Verfügung, um Ihnen die Realisierung Ihrer eigenen "4-Wände" so stressfrei, angenehm und professionell wie nur möglich zu gestalten. Alles aus einer Hand - von der gemeinsamen Planung, über die komplette Bauleitung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

Konnte dieses Wohnkonzept Ihr Interesse wecken? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern können wir einen gemeinsamen Beratungstermin vereinbaren und über Ihre Hausbaupläne und Vorstellungen sprechen.

Weiter Immobilienangebote finden Sie auch auf www.kersten-immobilien.de!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Bauvorhaben wird in solider und ökologischer Massivbauweise nach den anerkannten Regeln der Technik und nach den entsprechenden DIN-Normen und unter Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordnung und des Schallschutzes gemäß den Anforderungen der DIN 4109 erstellt und es werden nur zugelassene Baustoffe verwendet.

Dieser seniorengerechte Neubau wird eine gehobene Ausstattung erhalten und läßt auch Ihrem eigenen Geschmack Platz zur Entfaltung und Umsetzung.

Im Kaufpreis sind u.a. folgende Leistungen enthalten:

- Kaufpreis des Grundstückes
- sämtliche Architektenleistungen
- Statik und Energieausweis
- Haus auf tragender Bodenplatte
- Monolithischer Außenwandaufbau mit hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln
- Zweilagiger, mineralischer Außenputz
- Wohnbereiche komplett gefliest (alternative Bodenbeläge möglich)
- Großzügige Elektroausstattung
- 3-fach verglaste Fenster
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat
- moderne Heizungstechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Elektrische Rollläden (zentrale Steuerung)
- Wandheizkörper im Bad
- hochwertige Produkte und Materialien namhafter Hersteller
- Bodengleiche Duschen, Badewanne
- uvm.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lassen Sie sich in einem persönlichen Beratungsgespräch von den weiteren Ausstattungsmerkmalen und der ausführlichen Baubeschreibung dieses Neubaus überzeugen!

Lage

4 dieser (oder an diesen Haustyp angelehnte) Einfamilienhäuser werden auf einem ca. 1.800m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage am Ortsrand von Fuldatal-Ihringshausen entstehen und diesen Bereich garantiert bereichern.

Ihringshausen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Fuldatal, welche vor den Toren der nordhessischen Metropole Kassel liegt und Ihnen neben attraktivem Wohnraum und einer wunderschönen Umgebung mit viel Wald und Wiese sowie der Nähe zur Fulda auch eine sehr gute Infrastruktur bietet. Seien es die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus & Bahn (die KVG-Bushaltestelle "Mühlenweg" ist in wenigen Gehminuten erreicht) oder aber Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grund- wie auch Gesamtschule), Ärzte und Apotheken, das beheizte Waldschwimmbad oder Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.

Weitere interessante und hilfreiche Informationen erhalten Sie auch unter www.fuldatal.de!

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der von unserem Planungsbüro übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer vorbehalten.

Selbstverständlich können wir Ihnen diesen oder einen anderen individuellen Haustypen auf einem Grundstück Ihrer Wahl projektieren, kalkulieren und realisieren.

Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:
Der einfachste Weg zu Ihrer Traumimmobilie - eine der wichtigsten wirtschaftlichen Entscheidungen Ihres Lebens. Folglich sollte sich Ihre Finanzierung nach Ihrer Lebensplanung richten und nicht anders herum. Lassen Sie uns gemeinsam die Risiken minimieren und die Chancen gemeinsam nutzen. Gern stehe ich Ihnen für ein individuell auf Ihre Vorstellungen und Lebenssituation angepasstes Finanzierungsangebot mit interessanten Konditionen und nach Möglichkeit mit Einbindung von z.B. KfW-Förderprogammen zur Verfügung - eine echte Alternative zu Ihrer Hausbank!

IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufes behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kaufabschlusses.

NEUBAU - PROJEKTIERUNG - REALISIERUNG
Sie planen einen Neubau oder die Projektierung eines Mehrfamilienhauses, einer Konversion, o.ä.? Zusammen mit meinen Kooperationspartner kann ich Ihnen in diesen Bereichen kompetent und fachkundig behilflich sein. Dies können auch einzelne Bausteine sein, wie die kreative Planung des Objektes, die Organisation und Koordination des Bauvorhabens (inkl. Bauleitung) oder aber die (Bau-) Finanzierung. Sprechen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne weiter.

GRUNDSTÜCKE in und um Kassel zwecks Neubauprojektierung, gern auch für Mehrfamilienhäuser, gesucht (können auch mit einem älteren Gebäude bebaut sein)!

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