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Zeitgenössische Architektur und Energieeffizienz (KfW 55) Stadthaus nur 5 Gehminuten von der Innenstadt - Graphisches Viertel 1
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 165.54 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 179 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 165.54 m²
Grundstück: ca. 179 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In angesagter citynaher Wohnadresse im Graphischen Viertel entstehen bis Ende 2016 fünf moderne Stadthäuser als Reihenhausbebauung. Diese sind in den ruhigen Innenhof unseres Sanierungsprojektes Königliche Hofbuchbinderei eingebettet. Das Haus verfügt über 3 Vollgeschosse mit großer Dachterrasse und einem Freiflächenanteil mit nach Süden ausgerichteter Terrasse. Jedes Haus hat 2 fest zugeordnete Stellplätze direkt am Grundstück (2 Stellplätze á 12.000 € sind im Kaufpreis enthalten).
Dieses Stadthaus befindet sich in Endlage, mit der Zuordnungskennzeichnung EH-D1.
EG:
Wohn- und Essbereich mit großzügiger offener Küchengestaltung
Gäste-Bad
Zugang Südterrasse
OG:
3 Zimmer
Bad mit separater Dusche und Fenster
praktischer Ankleideraum
DG:
lichtdurchflutetes Atelierzimmer (24,55 m²)
große Dachterrasse (27,68 m²)
Ausstattungsbeschreibung
+ moderne Architektur und moderne Ausstattung
+ je Stadthaus 2 Außenstellplätze
+ Freiflächenanteil mit nach Süden ausgerichteter Terrasse
+ große Dachterrasse
+ Flachdach
+ Gäste-Bad
+ Fußbodenheizung
+ integrierte Außenrollläden mit elektrischem Antrieb
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Energieeffizienzhaus mit Möglichkeit, KfW-Fördermitteldarlehen zu beantragen
Lage
Die Stadthäuser befinden sich im Zentrum-Ost, welches auf Grund seiner Geschichte auch Graphisches Viertel genannt wird. Die perfekte Kombination aus direkter Innenstadtnähe, optimaler Verkehrsanbindung und erholsamer Ruhe in niveauvollem Umfeld machen den Standort so attraktiv. Für individuelle Einkaufswünsche erreicht man die Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur wenigen Gehminuten, aber auch mit Bus oder Tram hat man einen ausgezeichneten Anschluss. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an die B2. Ruhe und Erholung findet man in den Parkanlagen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wenn Sie sich für ein Stadthaus zum Kauf interessieren, offene Fragen haben oder mehr Informationsmaterial benötigen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt näher vorzustellen!
Ansprechpartner:
Axel Kinateder
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0173 - 378 26 14
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen