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Zeit sich zu verlieben: Luxuriöse, sehr ansprechende Maisonettewohnung sucht neue Mieter für gemeinsame Zukunft
Kaltmiete: € 570,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Absprache
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 570,00Warmmiete: € 655,00
Nebenkosten: € 85,00
Kaution: € 1.710,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Viersen-Süchteln; schon der repräsentative Hauseingang mit Klarglaselementen überzeugt!
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich eine vollständig eingerichtete Küche, das exklusive Marmorbad und ein weiterer Wohnraum, der komfortabler Weise mit einem weißen Einbauschrank ausgestattet ist.
Eine moderne Edelstahl-Wendeltreppe führt Sie hinauf in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer praktischer Einbauschrank, diese Ebene ist auch als Schlafzimmer sehr gut nutzbar.
Insgesamt ist die Wohnung sehr hell, modern und bietet "das gewisse Extra"!
Die Abrechnung für Heizung, Strom und Warmwasser erfolgt direkt mit dem Anbieter Ihrer Wahl. Die derzeitigen Kosten belaufen sich nach Auskunft des jetzigen Mieters auf insgesamt 120,00 Euro.
Fazit: Eine nicht alltägliche Wohnung zum Wohlfühlen ... ideal für Singles oder Paare.
Ausstattungsbeschreibung
* 2-3 Zimmer-Wohnung
* Einbauküche mit allen elektrischen Geräten zur freien Nutzung
* Galerie/Empore gut als Schlafzimmer nutzbar
* weißes Marmor-Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* praktische Einbauschränke
* moderne Edelstahltreppe zum Studio
* Bodenbelag Basisgeschoss: komplett mit weißem Marmor
* Empore mit Parkettboden
* weiße Kunststofffenster mit Thermoverglasung
* Gas-Fußbodenheizung
* Türsprechanlage
* großer Kellerraum
Lage
Sehr zentral gelegen, ca. 500 m bis zur Fußgängerzone. Die sehr gute Infrastruktur und die guten Verkehrsanbindungen optimieren diese Lage.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Miet-/Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma CMH-Immobilien e.K. zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Miet-/Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Höhe der vom Mieter/Käufer bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt
- für den Fall, dass ein Provisionsanspruch entsteht (unterschriebener Mietgesuchsauftrag), das 2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. (diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages)
- im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises (diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter und/oder Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Weitere interessante und auf den Immobilienportalen nicht veröffentlichte Angebote finden Sie unter www.cmh-immobilien.de.