Zeit fürs Glück

Kaltmiete: € 595,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 1.190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung in Essen-Bergerhausen bietet Ihnen ein gleichzeitig zentrales und ruhiges Wohnen. Es verteilen sich hier 81 m² auf 3 Zimmer und somit findet eine kleine Familie hier perfekt Platz.
Beim Betreten der Wohnung präsentiert sich Ihnen gleich der geräumige und offene Wohn- und Essbereich. Hier kann wunderbar eine gemütliche Sofalandschaft und ein großzügiger Essbereich eingerichtet werden. Weiterhin bietet der Raum Zugang zur tollen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Hier lassen sich wunderbare Sonnenstunden verbringen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Küche, in welcher Sie sich all Ihre Kochwünsche erfüllen können. Sie ist gefliest und eine Küchenzeile kann ideal platziert werden. Über eine Diele erreichen Sie dann die beiden weiteren Zimmer der Wohnung, sowie das Badezimmer. Letzteres punktet mit einer Badewanne und zeitlosen Wandfliesen. Auch eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Die beiden Schlafräume präsentieren sich mit modernem Laminat und bieten ausreichend Platz für Ihre Schrankmöbel oder eine Kinderzimmer-Einrichtung. Zuletzt kann die Wohnung mit einem praktischen Gäste-WC überzeugen.

Wie bereits beschrieben sind die Schlafräume mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest und im Wohnbereich, sowie in der Diele finden Sie tollen Parkettboden vor. Weiterhin gehört ein Kellerraum und ein großer, zweitüriger Einbauschrank in der Diele zur Wohnungsausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- eigener Keller
- Parkett im Wohnbereich und in der Diele
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat in den Schlafräumen
- Waschküche mit eigenem Anschluß und Trockenmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluß auch im Bad
- großer zweitüriger Einbauschrank in der Diele
- Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

Lage

Das Objekt liegt absolut zentral im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1