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Zeit für die eigene 4-Zimmer-Wohnung in Groitzsch-Großprießligk 1

Preis: 40.000,00
Region: Groitzsch, Sachsen
Anzeige vom: 15 September, 10:36
Aufrufe: 1
ID: PyzxbEd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 79.94 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 216,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.94 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gewachsenen, um 1982 errichteten, Wohnanlage. Die 11 Gebäude entstanden in 3-geschossiger Bauweise mit voll ausgebauten Dachgeschossen in massiver Bauweise. Um 1995 wurden alle Häuser teilsaniert und modernisiert. Die zu erwerbende Wohnung ist eine von 8 Einheiten in einem Gebäude und familienfreundlich geschnitten. Das Haus ist voll unterkellert, so dass jede Wohneinheit ein Kellerabteil nutzen kann.

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist weitestgehend klassisch geschnitten. Vom Flur aus sind fast alle Räume direkt zu erreichen. Eines der beiden Kinderzimmer am Ende des Flures stellt ein Durchgangszimmer dar. Weiter liegen sich Wohnzimmer und Küche gegenüber. In der Küche findet auch ein Essbereich Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Komplettiert wird die Einheit vom Hauptschlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. In der Abstellkammer ist der Waschmaschinenanschluss angebracht.

Die Böden von Bad und Küche sind gefliest, die übrigen Räume haben einen PVC- oder Laminatboden erhalten. Die Wohnung ist bis 30.06.2016 vermietet und kann danach neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die bisherige Jahresmieteinnahme betrug ca. 4.104 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Auf Wunsch kann die Baubeschreibung nachgereicht werden.

Lage

Die kleine Stadt Groitzsch mit seinen ca. 7.615 Einwohnern liegt 25 km südlich von Leipzig und 20 km nordöstlich von Zeitz. Sie befindet sich unmittelbar im Dreiländereck Sachsen, Sachsen- Anhalt und Thüringen, am Rande der Leipziger Tieflandsbucht.

Die Gegend ist geprägt von den flachen Landschaftsformen. Besonders die Umgebung von Groitzsch wird bestimmt durch Landwirtschaft, große Felder und Wiesen sowie kleinere Wälder. Der Großstolpener See, ein geflutetes Tagebaurestloch, lädt vor allem in den Sommermonaten, Baden und Verweilen ein. Die Stadt bietet eine Menge an sportlichen Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.

Drei Schulen und viele Kindereinrichtungen sowie eine Bibliothek machen Groitzsch zu einer familienfreundlichen Stadt. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls direkt in der Stadt.

Über Bus- und Zugverbindung ist man schnell in Leipzig. Die A9, A38 und die A72 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

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