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Zeigen Sie Biss!
Kaufpreis: € 195.713,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 590 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.713,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Erdwärme
Objektbeschreibung
Zeigen Sie Biss, wenn es um Ihr Haus geht!
Hand aufs Herz! Niemand kauft ein Haus im Internet. Zum Bauen gehört eine Vertrauensbasis die sich nur in einem persönlichen Gespräch erarbeiten lässt.
Diese Angebot ist nur ein winziger Ausschnitt des Machbaren und soll einen ersten Eindruck vermitteln.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und persönlichen Termin! Wir helfen Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Denn unser Motto lautet : MEHR HAUS MEHR LEBEN!
Ausstattungsbeschreibung
Das Ausbauhaus Plus beinhaltet:
- als Effizienzhaus 2016, außen mit Armierungsputz auf 60 mm Außendämmung,
- Aussenfassade: Feinputz (Endputz)
- Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Ug=0,5 W/m²K
- Außenwand mit 200 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrockneten und gehobelten Hölzern
- Außenwand Gesamtstärke von ca. 29,5 cm
- Hochwertige Holz-Haustüre. Ug=0,9W/m²K, 5-Punkt Verriegelung
- filigrane Stahlholztreppe, Fertigstufen und Handlauf aus Buchenholz, keilgezinkt
- Dachüberstände Ortgang/Traufe als Sparrengesims
- Betondachsteine mit 30 Jahre Herstellergarantie
- Windsogsicherung für Dacheindeckung
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Dachrinnen, Regenfallrohre und Anschlussstücke aus feuerverzinktem Stahlblech
mit wartungsfreier Kunststoffoberflächenbeschichtung
- Blower-Door-Messung
- Dämmpaket inkl. Beplankung der Außenwände, Innenwände inkl. Sanitärblöcke
Decken, Dachschräge inkl. Dachbodeneinstieg
- Ausbauleistung Elektro und Sanitär
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen und Sanitärinstallation
- Heizungsanlage
Wohlfühlklimaheizung zum Heizen und Lüften
inkl. 300 Liter Trinkwasserwarmspeicher
Rundum ausgereifte und funktionale Grundrisskonzepte bieten Ihnen den puren Wohngenuss.
Komfortables Familienleben dank verschiedener Varianten und Rastererweiterungen.
Gestalten Sie ihr individuelles Traumhaus aus zahlreichen Architektur und Fassadenbauteilen.
Selber machen zahlt sich aus : Profihandwerker, Heimwerkerkönig oder Gelegenheitsbaumeister
Hier sind IHR richtig!
Lage
Das Hau befindet sich nahe dem Zentrumsort St. Katharinen.
Die Gemeinde St. Katharinen ist eine noch junge Gemeinde. Sie wurde im Jahre 1969 im Zuge der Verwaltungsreform aus den früheren drei Gemeinden Lorscheid, Notscheid und Hargarten gebildet. Die Gemeinde zählt heute rd. 3.600 Einwohner. Höhenlage: 131 - 385 m über NN.
St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 6 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.
St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat. Im Ort finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen (Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle) Sportvereine, Bürgerhaus. Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenem Linz am Rhein oder Neustadt/Wied.
Die A3 Auffahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Bonn ist in ca. 30 Minuten erreichbar; Köln in ca. 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist mit berechnet, wird jedoch über einen anderen Anbieter verkauft. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.