Zeche Alte Haase: Ehemalige Zeche zur individuellen Nutzung

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4636 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % bei Kaufvertrag inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Objektbeschreibung

Die mit dem Ruhrgebiet verbundene Industriekultur findet Ihren Platz auch in der südlich des Ruhrgebiets gelegenen Stadt Sprockhövel. Die ehemalige Zeche Alte Haase steht hier als Denkmal für den jahrzehntelangen Bergbau und wurde zu großen Teilen in die Denkmalliste der Stadt Sprockhövel aufgenommen. Teilweise hat die Zeche bereits eine neue Nutzung gefunden und bietet neben modernem, industriell geprägtem Wohnraum, auch Platz für Gewerbetreibende und Dienstleister. Der westliche Arm der Zeche ist derzeit allerdings nicht in Betrieb und bietet einen neuen Standpunkt für Kunst, Kultur, Wissenschaft und Sport.
Im Fokus der Vermittlung liegt die Wiederbelebung der stillgelegten Zechengemäuer. Daher ist die angestrebte Nutzung - vom Nutzungszweck bis hin zur jeweiligen Aufteilungsgröße - individuell gestaltbar. Durch das kulturell gewachsene Umfeld bieten die Räumlichkeiten den idealen Entfaltungsort für Jung und Alt. Ob Ausstellungsräume für Kunst und Geschichte, Veranstaltungsort für Vorträge und Tagungen, ob sozial genutzte Räume, weitere Bürofläche oder Raum für sportliche Aktivitäten... ganz gleich ob Investoren, Privatpersonen, freie Träger, Vereine oder Stiftungen - den historischen Charme dieser Räume lohnt es sich zu Nutzen zu machen und die einzigartige Atmosphäre in neue Projekte aufzunehmen.

Frei sind die Maschinenhalle (E), das Kesselhaus inklusive Förderturm (F) und die Lagerhalle (H) mit einer Fläche von insgesamt 4636 m². Der Gebäudeteil E steht im Rahmen seiner Bauteile einschließlich Kranbahn ohne neuzeitliche Fenster und Anbauten unter Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Gebäudeteil E - Maschinenhalle: 1033 m²
Gebäudeteil F - Kesselhaus: 2071 m²
Gebäudeteil H - Lagerhalle: 1532 m²
TOTAL: 4636 m²

ZUR MIETE ODER ZUM KAUF

Lage

MAKRO
Die Stadt Sprockhövel mit ihren cirka 25.000 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Ruhrgebiets und gilt als Ursprung des Ruhrbergbaus.
Zwischen Wuppertal und Bochum gelegen, grenzt Sprockhövel an die Städte Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg und Schwelm und zeichnet sich hierdurch durch eine ideale Infrastruktur aus. Sprockhövel selber hat eine eigene Autobahnauffahrt zur A43, die Anschluss an das breite Autobahnnetz des Ruhrgebiets bietet. Zudem verfügt Sprockhövel im westlichen Stadtteil über das ferner bekannte Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, das die Autobahnen A1, A46 und A43 miteinander verbindet. Somit sind die umliegenden Großstädte, ganz gleich ob Dortmund, Essen oder Bochum bzw. auch Köln und Düsseldorf, zügig erreichbar. Die internationalen Flughäfen (Dortmund / Köln / Düsseldorf) sind demensprechend ebenfalls in weniger als einer Stunde anzufahren. Öffentliche Verkehrsmittel in Form eines ausgedehnten Busnetzes sind innerhalb Sprockhövels vorhanden und bieten mithilfe zweier SB-Linien auch den Anschluss an die umliegenden Großstädte bzw. angrenzenden Städte mit Schienenverkehr.
Attraktiv ist der Ort allerdings nicht nur wegen seiner idealen Anbindung, sondern auch wegen seines historischen Hintergrundes und der landschaftlich reizvollen Lage.

MIKRO
In einer verkehrsberuhigten Straße, die direkt in das Stadtzentrum Sprockhövels führt, befinden sich die Gebäudeteile der ehemaligen Zeche Alte Haase.
Busanbindungen und auch die Auffahrt zur Autobahn A43 liegen in idealer Entfernung. Der Stadtkern ist geprägt von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken etc.
Freizeittechnisch ist das Angebot in Sprockhövel sehr vielfältig und wird von den Bürgern positiv angenommen. Umliegend sind Sportplätze und kleinere Sporthallen bzw. Sportvereine, ein Schwimmbad, Jugendzentrum und einiges mehr vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Aufteilung der Gesamtfläche ist individuell verhandelbar. Der jeweilige Kauf- bzw. Mietpreis richtet sich nach Größe, Nutzen und Vertragsdauer.

Durch die freien Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich keine pauschalisierten Werte angeben. Sollten Sie Interesse an dieser Liegenschaft haben, sprechen Sie uns an. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen Planungskonzepte für Ihren individuellen Nutzen und verhandeln Kauf- oder Mietpreise mit Ihnen und dem Eigentümer.

Energieausweisdaten:
Gebäudeteil E bedarf wegen des Denkmalschutzes keinem Energieausweis.
Für die beiden anderen Gebäudeteile (F + H) sind die Energieausweise derzeit in Bearbeitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 4636,00 m², Gesamtfläche: 4636,00 m²