Zauberhaftes Knusperhäuschen im Herzen von Kürnach - mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1010 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. ges. MWSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 1010 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960/ 1970

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kürnach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, Busanschluss, alles fußläufig zu erreichen.

Dieses von der Bausubstanz her gut erhaltenes Einfamilienhaus bieten wir Ihnen im Herzen von Kürnach zum Kauf an.
Das in 1960 errichtete Objekt wurde erweitert, teilweise saniert und befindet sich aktuell in einem guten Pflegezustand. Eine Modernisierung des Hauses nach dem heutigen Stand wird nicht auszuschließen sein. Die ca.192,3 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen - UG, EG und OG. Eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet auch einer größeren Familie genügend Platz.

Wenn Sie dem Charme vergangener Zeiten und mit dem Wohnniveau der heutigen Zeit liebäugeln, sollten Sie am Besten gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei dieser Gelegenheit beantworte ich auch gerne Ihre weiteren Fragen zum Objekt.

Lage

Kürnach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.

Das Hausgrundstück liegt in einer absolut ruhigen Südlage in einer Sackstraße. Durch das erhöhte Geländeniveau ist es uneinsichtig mit freiem Blick über den Ort.

Verkehrstechnisch liegt Kürnach sehr günstig, sowohl die B 19 als auch die A 7 können innerhalb von fünf Minuten erreicht werden. Die Buslinie 43 mit Ziel Würzburg verkehrt unter der Woche halbstündlich, am Wochenende stündlich
Es gibt 2 Kindergärten, eine Grundschule, sowie alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Ärzte, Zahnärzte sowie zwei Apotheken runden die gute Infrastruktur in Kürnach ab-

Franken ist bekannt für sehr guten Wein, süffiges Bier, eine malerische Landschaft, nette Menschen und seine kulturelle Vielfalt. Beste Ackerböden, traditionelle Viehwirtschaft, Sonderkulturen, Obst- und Gemüseanbau, aber auch Wein- und Waldbau machen diese fränkische Kulturlandschaft besonders lebenswert. Wohlfühlen, entspannen und genießen sind die Markenzeichen und die Traditionen Frankens.

Aber sehen, erleben und schmecken Sie die Genussmeile Kürnach selbst und überzeugen Sie sich von der Richtigkeit dieser Ausführungen.

Kürnach, ein Dorf mit Zukunft, Leben, Kultur und kulinarischen Genüssen.

Fränkische Köstlichkeit und Vielfalt spüren!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die. Hauptwohnung verfügt im EG über Flur/Treppenhaus, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Badezimmer, Arbeits-bzw. Gästezimmer ,Esszimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin, , zwei weitere Zimmer und eine großzügige Südterrasse.
Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Im UG sind 2-Zimmer, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und der Heizraum. Eine Garage sowie ein wunderschöner Zier- und Nutzgarten ergänzen das Angebot.

Besichtigungstermine:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.