Zauberhaftes Einfamilienhaus mit sehr großem Carport u.Sauna

Kaufpreis: € 187.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 715 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 715 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 161 kWh/m2a, Baujahr: 1913, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Der Dachboden wurde komplett ausgebaut. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Fernsehraum. Ebenso ist dort ein kleines Bad mit Waschbecken und WC vorhanden. Ferner wurde eine zusätzliche Empore eingezogen, die man als Schlafplatz oder Spielebene nutzen kann.
In der mittleren Etage befinden sich ein Vollbad (Badewanne, Dusche, WC, großes Waschbecken) und drei Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn- Esszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Haus gibt es auch einen direkten Durchgang zum Carport. Eine Werkstatt in der ehemaligen Scheune ist ebenfalls vorhanden
Im Keller befinden sich die Sauna (3 Liegeflächen), ein Kellerraum und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.
Im Außenbereich des Gartens befinden sich noch 2 Räumlichkeiten zum Lagern von Gartengeräten und -möbeln. Der Garten ist liebevoll gestaltet mit kleinem Nutzgarten, Blumenrabatten und überwiegend ebener Rasenfläche. Eingefriedet durch Hecke und Zaun. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Es ist aber auch ein wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden, der vom Flur zu beheizen ist. Man kann beides kombiniert nutzen. Das Haus befindet sich seit 16 Jahren im Besitz des Eigentümers. Es fanden umfangreiche Renovierungen statt:
- komplette Dämmung von Fassade und Dach (Naturschieferverkleidung),
- Wärmeschutzfenster (Kunststoff),
- kompletter Dachausbau (mit Empore),
- Außen- und tlw. Innentüren,
- Sauna ,
- sehr großer Carport (75 qm - für Wohnwagen geeignet).
- Heizkörper. -AUSSTATTUNG:- Parkettfußboden im Wohn- Essbereich, Fliesen in Flur, Küche und Bädern. In den Schlafräumen Parkett, Dielen oder Korkböden.
Holzdecken in den meisten Räumen.
Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten kann übernommen werden.
Massivholztreppen im ganzen Haus.
Sauna im Keller.
Der Carport bietet Stellfläche für 4-5 PKW, kann wg. der Durchfahrtshöhe von ca. 2,70m auch für einen Wohnwagen/-mobil genutzt werden. -LAGE:- Weitefeld bietet mit Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Getränkemarkt, Zeitschriften- und Schreibwaren-Laden), Tankstelle, Arztpraxen und Bäckereien alles, was man vor Ort benötigt. Ach ja, und nicht zu vergessen, der Nutzgarten mit diversen Kräutern, Erdbeeren, schwarze und rote Johannisbeeren und Himbeeren, Heckenrosen mit Hagebutten im Herbst, sowie ein junger Elstar-Apfelbaum.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz