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Zauberhafte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Kaminofen inklusive! 1

Preis: 855,00

Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 23 August, 2:27

ID: 549bA0d6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 855,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 855,00

Warmmiete: € 1.105,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 2.640,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 98.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung (Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 106 m²) in dem entzückenden Reetdachhaus ist etwas ganz besonderes! Im 1. OG und im ausgebauten Spitzboden verbergen sich lauschige 2,5-Zimmer plus zentraler Wohndiele mit hübscher Essecke. Das Raumprogramm umfasst

-ein herrliches Wohnzimmer mit Kaminofen,
-eine praktische, weiße Einbauküche,
- Schlafzimmer mit abgehendem Bad-Ensuite (Wannenbad, tageslichthell)
-ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Im Spitzboden gibt es den Galeriebereich (z.B. Büro) sowie ein weiteres Zimmer zum Schlafen oder für Gäste. Die erstklassige Ausstattung betont die behagliche Atmosphäre: Parkett auf den versetzten Ebenen in der 1. Etage; Teppich im Spitzboden; komplett eingerichtete Einbauküche und weiß geflieste Bäder. Von sämtlichen Fenstern schauen die Bewohner ins Grüne!

Ein großzügiger Balkon mit einer Größe von ca. 10,5 m² wird angebaut! Der Zutritt zur Wohnung erfolgt durch den eigenen Hauseingang (mit Abstellraum). Abstellfläche für Fahrräder und weiteres ist im großen Gartenhaus vorhanden. Ein Kfz-Stellplatz soll mit gemietet werden.
Eine Staffelmiete wird vereinbart: Nach jeweils 2 Jahren Erhöhung der Nettokaltmiete um € 40,00.

Das Reetdachhaus wurde 1999 umfassend saniert/modernisiert.

Lage

Dieses Schmuckstück liegt im Norderstedter Stadtteil Glashütte. Dieser Ortsteil ist besonders bei Familien beliebt, da sich sämtliche Schulen sowie Kindergärten in der Nähe befinden.

Die Bushaltestelle Harksheide, Heidehof ist in 6 Minuten fußläufig erreichbar. Die Buslinie 278 bringt den Fahrgast zur U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll mit Anschluss an die U1, die in ca. 30 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreicht. Alternativ ist die Bushaltestelle Glashütte, Am Böhmerwald ebenfalls nur ein paar Fußminuten entfernt. Von hier fahren zwei Buslinien (378 und 493) direkt nach Norderstedt-Mitte und zum beliebten Einkaufscenter Herold Center in Garstedt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Norderstedt erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Besonders die vielen Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind hervorzuheben: Sportvereine, Kino, Erlebnisbad Arriba, das Kultur- und Veranstaltungszentrum TriBühne sowie diverse Bars, Restaurants und Cafés sorgen für vielseitige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Mit einem großen Angebot an Fahrradwegen durch die Wälder und Parkanlagen kommt die Natur ebenfalls nicht zu kurz.

Mit rund 80.000 Einwohnern ist Norderstedt die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die Anwohner Norderstedts profitieren nicht nur von den landschaftlichen Reizen, sondern auch von der direkten Nachbarschaft zu Hamburg. Norderstedt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen aus. Durch Autobahnanschluss zur A 7 oder der B 432 können Ziele wie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreicht werden oder der Flughafen in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache unter Tel.-Nr. 040 - 524 90 91

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