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Zauber der Nostalgie (mit Ausbaureserve) ***provisionsfrei***
Kaufpreis: € 95.500,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1630 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstück: ca. 1630 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 605.07 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Vogtshagen.
Die alte Haushälfte ist Teil einer großen Hofanlage, die seit über 500 Jahren in Familienbesitz bewirtschaftet wurde. Heute ist das Gebäude mit der schönen Backsteinfassade unbewohnt. Es beherbergt noch zwei kleine ehemalige Ställe und auf der anderen, nicht zum Verkauf stehenden Hausseite, Abstell-/Garagenräume.
Die Immobilie besitzt eine Wohndiele, die früher der Mittelpunkt des Hauses war und die Küche beherbergte. Neben dem Windfang und 3 Zimmern, gibt es noch einen Raum, in dem sich früher das Bad befand. Über Treppen erreichen Sie den kleinen Teilkeller sowie den Dachboden.
In 2 Räumen wurde im Zuge von geplanten Erneuerungsarbeiten bereits der Bodenaufbau entfernt.
Das Gebäude ist mit Strom und Telefonleitungen erschlossen. Die Leitungen für einen Wasser- und/oder Gas-Anschluss verlaufen in Gebäudenähe. Für Abwasser muss eine vollbiologische Klärgrube gebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Realisieren Sie Ihren Traum vom ländlichen Leben im alten Bauernhaus! Die Haushälfte (andere Haushälfte ist KEIN Wohnraum) mit ihrem nostalgischen Charme ist Teil einer Bauernhofanlage und wartet nun auf neue Eigentümer.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an!
- Kachelofen (ca. 2008 erneuert)
- Fenster ca. 2002 erneuert (exkl. Windfang)
- originale Kassettentüren
- Ställe und Dachboden als Ausbaureserve
- Kirschbaum und Pflaumenbaum vorhanden
- Grundstück mit Baulandqualität
Lage
Nur wenige Kilometer östlich von Rostock liegt das typisch mecklenburgische Gutsdorf Vogtshagen, welches als Ortsteil zur Gemeinde Poppendorf zählt.
Die an Vogtshagen vorbei führende Kreisstraße trifft im Norden auf die Bundesstraße B105. Über die im Umkreis liegenden Kreis- und Landesstraßen wird das Dorf mit den benachbarten Orten verbunden. Auf diese Weise erreichen Sie nicht nur Rostock schnell, sondern auch die Bundesautobahnen A19 und A20 sowie weiter entfernte Orte.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen beispielsweise in Blankenhagen, Poppendorf oder in Rövershagen Kindertagesstätten zum Teil mit angeschlossenem Hort zur Verfügung. Die zuständige Grundschule, Regionalschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in Blankenhagen oder Rövershagen.
Direkt neben dem Grundstück befindet sich der neu angelegte Bolz- und Spielplatz des Ortes.
Sonstige Angaben
PROVISION
Für den Käufer ist unsere Vermittlung provisionsfrei.
EXPOSÉ
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.
KONTAKT
Wir sind gerne für Ihre Fragen da!
Aus Gründen der Seriösität bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktangaben einschließlich
- Anschrift,
- Telefonnummer und
- E-Mail-Adresse
anzugeben. Vielen Dank!
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle auf diesen Seiten veröffentlichten Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden auf ihre Richtigkeit überprüft und mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen sind nicht vorgesehen, bleiben aber dennoch vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern