Zankenhausen - NEUBAU Süd-Ost Hälfte - Ihr Nachbar wartet bereits! 1

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt. auf den Grundstückskaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Willkommen im Malerwinkel in Zankenhausen.
Umgeben von traumhafter Berg- und Ammerseekulisse entsteht ein schlüsselfertiges Klimaplus-Doppelhaus von Adlerhaus mit Wohlfühlgarantie.

Zum Grundstück:
Zum Verkauf steht ein echtes Juwel in absoluter Traumlage! Das insgesamt 1401m² grosse Grundstück, auf dem eine Einfamilienhausbebauung oder auch eine Doppelhausbebauung in WEG möglich ist, bietet Ihnen alles zum Wohlfühlen und Ankommen. Angefangen mit dem Blick zum Ammersee weiter mit einer traumhaften Bergkulisse mit Blick zum Wetterstein und Karwendel, ist dieses Grundstück komplett ruhig und dennoch gut angebunden.

Zur Bebauung:
Es gibt einen gültigen Bebauungsplan.
Die Bilder zeigen eine mögliche Bebauungsvariante. Selbstverständlich können Sie das Haus ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen und verändern. Bei diesem Beispiel wollen wir Ihnen zeigen welche Möglichkeiten der Bebauungsplan vorgibt.

Zum Angebot :
Zum Verkauf steht die Süd-Ost Hälfte des Doppelhauses.
In diesem Rundum-Sorglos-Haus gehört höchste Ausstattungs-Qualität zum Standard. Bodenbeläge, Wandanstriche, Treppenkonstruktion - alles individuell und vom Feinsten.

Das Klimaplus Haus ist ein Energiesparhaus in Holz-Ständerbauweise und wird in sehr solider, handwerklicher Konstruktion hergestellt.
Vertrauen Sie auf echte Zimmerer-Qualität und über 35 Jahre Erfahrung im Holzhausbau!

Die verwerndeten Baustoffe sind zum größten Teil Holz und Holzwerkstoffe. Wir legen großen Wert auf Materialien, die aus Naturprodukten bestehen und unbedenklich sind.

Klimaplus-Häuser sind echte Wohlfühlhäuser und bieten ein hohes Maß an Sicherheit, Werterhalt und Wohlbefinden. Und das für viele Generationen.

Hier bedeutet schlüsselfertig auch das was es verspricht. Sie brauchen nur noch Ihre Traumküche und können nach Hausübergabe bereits einziehen. Ebenfalls ist bereits die Garage im Preis enthalten.

Für Ihre Kalkulation ist wichtig zu wissen, dass zum Hauspreis noch die Baunebenkosten anfallen. Diese würden bei solch einer Doppelhaushälfte je nach Gestaltung der Aussenanlagen ca. 55.000 EUR betragen.

Individuelle Änderungen sind selbstverständlich möglich!

Ausstattungsbeschreibung

- attraktive, moderne Holzrahmenbauweise
- überdurchschnittliche Wärmedämmung (KFW 55 Haus)
- Grundstück ca. 700² mit Berg- und Seeblick
- Luft/Wasser- Wärmepumpe mit Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung
- hochwertige Bodenbeläge
- elektrische Jalousetten
- 3-Fach Verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen verstellbar
- individuelle Gestaltung
- Garage
- Südbalkon
- großer Hobbyraum mit Duschbad im Kellergeschoss
- direkter Blick auf Berge und den Ammersee
- Baubegleitung durch DEKRA
- individuelle Änderungen möglich

Lage

Türkenfeld / Zankenhausen
Am Rande des Naturschutzgebietes Ampermoos liegt der künstlerische, hoch gelegene Ort Zankenhausen.
Der Süd - Blick vom Grundstück streckt sich über den Ammersee mit dem Marienmünster in Dießen bis hin zum Wetterstein und Karwendel.
Die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie bereits in ca. 20 Minuten zum Mittleren Ring München.
In 30-40 Minuten erreichen Sie den Flughafen Franz-Joseph Strauß über Die Autobahn A99.
Der Ammersee ist nur wenige Kilometer entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich in Türkenfeld.

Dort befindet sich auch die S-Bahn Station welche diese Lage abrundet.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 53,69 m², Gesamtfläche: 214,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern