+++ z. Zt. RESERVIERT ! +++ 3

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01. Oktober 2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 762,00

Nebenkosten: € 62,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 2.100,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: 01. Oktober 2016

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Auf dem überschaubaren Grundstück (Gesamtareal ca. 380 m²) befinden sich eine Garage sowie Platz für 2 weitere Pkw's vor der Garage / Hauseingangsbereich, ebenso sind eine gepflasterte Terrasse sowie Garten-/Grünfläche rund um das Haus angelegt.

Das Mietobjekt hat einige Raffinessen zu bieten:
* Angefangen damit, dass der eingeschossige Baustil auch sehr interessant für ältere Menschen bzw. Menschen mit Behinderung sein dürfte. Die einzelnen Räume sind ohne Stolperstellen leicht erreichbar, keine Treppe versperrt den Weg und es wird ein fließender Übergang von Wohnräumen zum Garten- oder Außenbereich gewährleistet - somit ist eine perfekte Ausgangssituation für ein barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen gegeben.
* Verknüpfung von Wohn- und Erholungsräumlichkeiten durch den vorhandenen beheizbaren Wintergarten
* Heiz- und Energieeinsparung durch eine moderne Brennwerttherme sowie Solaranlage
* für die Wassereinsparung (Gartenbewässerung) sorgt eine Zisterne mit Pumpe
* Sicherheitsgefühl gewährleistet eine installierte Alarmanlage (gesteuert über Telefonnetz bei Bewegung/Rauch/Wasser)
* Telefon- und Kabelanschlüsse in allen Räumen sowie Netzwerk für Telefon / Internet etc.
* alle Fenster sind mit Außenjalousien bestückt
und zu allerletzt
* sorgt für Wohlfühlfeeling und Gemütlichkeit an kälteren Tagen ein angeschlossener knisternder Kamin im Wohnzimmerbereich - an wärmeren Tagen eine Klimaanlage für die Abkühlung / kühles Raumklima im Hause

Des Weiteren bietet der über eine ausklappbare Treppe erreichbare Spitzboden Stauraum.

Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten - somit wird ein gemütliches miteinander Kochen und Wohnen gewährleistet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten - der sich bestens zum Zurückziehen / Entspannen / Ruhe genießen oder auch als "Esszimmer" eignet.
Vom Wintergarten sowie von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse bzw. Außenbereich.

Im Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken, Badewanne sowie der Anschluss für die Waschmaschine angeordnet.
Ein Waschmaschinenanschluss wäre ebenso im Hausanschluss-/Heizungsraum möglich oder der Platz wird für weitere Abstellmöglichkeiten genutzt.

Ausgestattet sind die Wohnräume derzeitig mit Teppichbelag, Flur und Bad mit Fußbodenfliesen.

Haben wir Sie neugierig gemacht ... träumen Sie von einem kleinen Häuschen mit etwas Grün ... dann rufen Sie uns gleich an, gern vereinbaren wir mit Ihnen umgehend einen Besichtigungstermin und führen Sie durch Ihre evtl. neuen "vier Wände" ...

Ausstattungsbeschreibung

FAKS GmbH Frankfurt (Oder) bzw. SAT-Anlage möglich - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lage

Das im Jahre 2005 erbaute eingeschossige Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer attraktiven liebevoll gepflegten Eigenheimwohnanlage im Stadtteil Hansa-Nord.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufscenter SMC, Artzpraxen, Apotheke sowie Schule und Kita sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Stadtzentrum ist ca. 15 Gehminuten entfernt, Stadtbus- und Straßenbahnhaltestellen sind um die Ecke erreichbar.
Des Weiteren gelangt man mit nur wenigen Schritten an das Oderufer mit seiner "Oderpromenade" in Richtung Stadtzentrum sowie dem "Oderdamm" in die andere Richtung führend. Mit dem Rad entlang dem Oder-Neiße-Radweg oder auch zu Fuß, Joggen etc. kann hier die herrliche Natur in vollsten Zügen genossen werden.

Sonstige Angaben

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Katzen- und Kleinhundehaltung in Absprache

Zur Gesamtmiete fallen für den Mieter zzgl. die Kosten für Heizung/Warmwasseraufbereitung, Wasser/Abwasser, Strom und Kabelgebühren bzw. Kosten für SAT-Anlage/Reciever an (ca. 150 - 200 EUR/mtl.). Der Mieter meldet sich eigenständig bei den entsprechenden Leistungsanbietern an und rechnet mit diesen direkt ab.

*** Unseren kompletten aktuellen Mietbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***