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YOO Berlin - Laden und Gewerbeflächen mit Blick auf die Spree

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 1:51
Aufrufe: 1
ID: B1G0gOyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit dem 2014 fertiggestellten YOO Berlin wurde ein nach den Entwürfen des Stararchitekten Philippe Starck erstelltes exklusives Wohngebäude im historischen Zentrum der Berliner Friedrichstadt erstellt. Direkt am Berthold Brecht-Platz gelegen und entlang der parallel verlaufenden Uferpromenadeentstand ein Premiumobjekt einzigartiger Qualität in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße und dem Regierungsviertel.

Zur Vermietung stehen zwei Premium Ladenflächen, sowie eine Wohnung die sich für eine teilgewerbliche Nutzung eignet. Alle Einheiten sind im Erdgeschoss des YOO Berlin gelegen.

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung, Sonstiges (s. Text), Fernwärme

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Ladenfläche/Beschreibung:

Ladenfläche 1 (Eckladen): Gesamtfläche ca. 223 m² Veredelter Rohbauzustand. Schaufensterfront ca. 10 m.

Ladenfläche 2 (Café): Gesamtfläche ca. 40 m² Veredelter Rohbauzustand. Schaufensterfront ca. 3 m.

Die 2 Ladenflächen befinden sich im veredelten Rohbauzustand, das heißt die Flächen können nach den Wünschen des Mieters von diesem selbst ausgebaut werden. Die Anschlüsse für Sanitär, Klima und Lüftung sind vorinstalliert. EINE VOLLGASTRONOMISCHE NUTZUNG IST BEI DEN 2 LADENFLÄCHEN AUSGESCHLOSSEN, eine TEILGASTRONOMISCHE NUTZUNG (Café ohne Vollküche ist ggf. möglich). Gern können Sie uns Ihre Konzeptunterlagen zur Prüfung durch die Eigentümergremien per E-Mail einreichen.

Wohn-Gewerbefläche 3: Gesamtfläche ca. 210 m², 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad), Parkettfußboden, Teeküche / Küchenanschlüsse.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Anmietung für jeweils 200,00 EUR zzgl. Nebenkosten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zur Verfügung.

Lage

Der Standort an YOO Berlin repräsentiert das politisch, touristisch, wirtschaftlich und geschichtlich bedeutsame Berlin.

In der Umgebung befindet sich das Berliner Ensemble, das Leonardo Hotel und die Friedirchstraße mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Der S- und U-Bahnhof Friedrichstraße ist fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Wir bitten um Zusendung Ihrer Anfrage per E-Mail mit Angabe von Vorname, Name, vollständiger Anschrift und Telefonnummer (Festnetz) und Mobilrufnummer. Leider kann Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden.

Die Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Weitere Angebote unter http://www.reeseconsult.de/de/objekte/vermietungskoordination/

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 10 Etagen

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