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XXL Balkon Garten u. Kamin!

Preis: 400,00
Region: Spenge, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 6:32
Aufrufe: 1
ID: N1QWj3z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 400,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Absprache

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00    

Warmmiete: € 500,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses, ganz alleine auf der Etage. Der Hauseingang wird nur mit der EG Partei geteilt.
Die eigene Gas-Etagenheizung befindet sich im Keller.
Im Bodenbereich der Wohnung sind helle Keramikfliesen verlegt, das Bad befindet sich ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand mit Wanne und Dusche.

Es steht ein großer Süd-West-Balkon (ca. 16-18m²), begehbar vom hellen Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus, zur Verfügung.
Außerdem gibt es ein kleines eigenes Gärtchen vor dem Haus.
Der vorhandene Kaminofen kann die Heizkosten enorm reduzieren.
Über der ganzen Wohnung befindet sich ein freier Boden, der als Ausbaureserve oder Abstellfläche dienen kann.
Für die vorhandene Garage fällt monatlich eine Miete von 40 Euro an.

------Kaufen viel günstiger als Mieten!-------
Diese Wohnung kann auch gekauft werden, um steigenden Mieten und der drohenden Rentenlücke vorzubeugen. Hierfür wäre ein gesichertes berufliches Verhältnis wichtig.
Zur Finanzierung des Kaufpreises wird ein Darlehen von 70.000 Euro benötigt. Bei einem Zinssatz von 2 % und einer Tilgung von 2 % fällt eine jährliche Rate von 2.800 Euro an. Das ergibt eine monatliche Bankrate von 233 Euro zuzüglich Hausgeld 110 Euro (für Waser, Müllabfuhr, Versicherung usw.) plus ca. 160 Euro für Gas und Strom. Das macht zusammen (inclusive Rückzahlung an die Bank ) nur 503 Euro.

Bei einer Anmietung liegen Sie bei 400 Euro Kaltmiete + 40 Euro Garage + 100 Euro Nebenkosten + 160 Euro Gas u. Strom macht in Summe 700 Euro.

Nach 20 Jahren sind die meisten Darlehen abbezahlt und Sie zahlen dann lediglich noch die anfallenden Nebenkosten und Verwaltung.
Die Kaltmieten für solche Wohnungen werden sich dann (im Jahr 2036) vermutlich auf etwa 600 Euro erhöht haben.

Ausstattungsbeschreibung

-Eigenes Gartenstück
-Eigene Etagenheizung
-Südbalkon
-Sat-Anschluss in allen Zimmern
-Kaminofen
-Nagelneue Fenster
-Abstellraum im Dach

Lage

Mitten im Spenger Ortsteil "Hücker Aschen" liegt dieses Angebot.
Das touristisch beliebte "Hücker Moor" befindet sich nur 10 Gehminuten von dem Haus entfernt.
Die Entfernung nach Bünde, Spenge und Enger beträgt nur 5 Kilometer, bis nach Herford gute 10 Kilometer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

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