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WÜSTENROT IMMOBILIEN - Ideale Voraussetzungen - Moderne Gewerbefläche in exzellenter Lage
Kaltmiete: € 5.625,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.625,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Bei Kauf- bzw. Mietvertragsabschluss zahlt der Käufer/Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. bzw. 2,38 Mieten inkl. 19 % MwSt. an den Makler, falls nicht anders schriftl
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Nebenkosten: € 900,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 74.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, großzügige Gewerbefläche in exzellenter Lage in einem repräsentativen, modernen Geschäftshaus.
Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
- moderne Ausstattung
- ideale Verkehrsanbindung
- Kunden-Parkplätze direkt vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- wirtschaftliche Grundrisse
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Die sehr gute, werbewirksame Lage und die hochwertige Ausstattung schaffen eine ideale Grundlage als Verkaufsfläche, Bürofläche, Kanzlei oder auch als moderne Arztpraxis.
Gerne berücksichtigen wir Ihre Wünsche bei der Gestaltung der Fläche. Veränderungen der Räume und Grundrisse sind individuell nach Absprache mit dem Eigentümer realisierbar.
Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74,9 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Erstelldatum Energieausweis: 21.04.2009
Ausweis gültig bis: 20.04.2019
Warmwasserverbrauch enthalten: ja
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder von anderen Einheiten im Gebäude.
Ausstattungsbeschreibung
- moderner Standard
- vorwiegend große Fensterelemente
- neue Raumaufteilung nach Absprache möglich
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug
Als Parkmöglichkeiten stehen dem Mieter mehrere Tiefgaragen- stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze auf dem Parkdeck zur Verfügung.
Kunden können bequem die entsprechenden Parkplätze vor dem Gebäude nutzen.
Lage
Ideale, zentrumsnahe Lage mit bester Verkehrsanbindung.
- idealer Anschluss zur Innenstadt und Autobahn
- öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
- lebendiges, bestens frequentiertes Umfeld
- weitere, kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- auffällige Werbelage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2019.
Endenergiebedarf beträgt 74.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten bearbeitet werden.
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*** OBJEKTANGABEN ***
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter
Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf
Alleingültigkeit.
Evtl. vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.00