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Wüstems: Erfreuen Sie sich an Ihrem Adlerhorst mit DEM Fernblick!!!
Kaufpreis: € 258.900,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 719 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.900,00
Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 719 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen DAS großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Teil Kellerausbau in sonniger Hanglage? Nur hier werden Sie fündig !!!
Diese enzigartige Immobilie bietet Ihnen eine tolle Aussicht, die Sie bei einem guten Glas Rotwein auf Ihrer neuen, großzügigen Terrasse betrachten können.
Des weiteren ist die Immobilie voll unterkellert und Teil ausgebaut und enthält einen überdachten Freisitz welcher noch als zusätzlichen Erholungsbereich verwendet werden kann.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Garage mit Kapazität für ein Auto und zusätzlich einen Stellplatz, ebenfalls für ein Auto, welcher sich genau vor der Garage befindet. Das Haus ist in allen Räumen außer den Bädern, dem Gäste-WC, dem Flur und der Küche mit Stabparkett aus Eichholz ausgestattet. Die restlichen Zimmer sind gefliest.
Da das Haus aus dem Jahre 1971 stammt und überwiegend als Wochenendhaus genutzt wurde, ist es ein wenig in die Jahre gekommen. Das Objekt ist einfachverglast und renovierungsbedürftig.
Nichtsdestotrotz: Nutzen Sie Ihre Chance und schleifen Sie Ihren Rohdiamanten zum Diamant !!!
Ausstattungsbeschreibung
- Keller
- Garage für ein Auto + ein Stellplatz vor der Garage
- Terrasse
- Überdachter Freisitz
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Stabparkett aus Eichenholz und Fliesen
- Einfachverglasung
- Renovierungsbedürftig
- Als Ferienhaus und Wohnhaus geeignet
- Endenergiebedarf
- Energieverbrauch 305,3 kWh/(m²xa)
- Energieträger: Öl
- Öl-Zentral
- Baujahr 1971
Lage
Diese fabelhafte Immobilie befindet sich im wunderschönen Wüstems, welches ein Ortsteil der Gemeinde Waldems ist.
Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in den Nachbarorten.
Das Objekt selbst befindet sich in direkter Waldrandlage und bietet Ihnen darüber hinaus eine tolle Aussicht.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen