Würzburg Bürgerbräu Areal , Gewerbeeinheit aufwendig saniert - bezugsfertig nach Absprache

Preis: € 555.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 555.750,00

Käuferprovision: Kaufpreis ist netto !

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im aufwendig sanierten Gewölbekeller der ehemaligen Flaschenfüllerei auf dem
Bürgerbräu Areal Würzburg, Frankfurter Str. 87

Zu erwerben sind aktuell folgende Einheiten :

Einheit 02: ca 195 qm - 555.750,00 €
Einheit 03: ca 195 qm - 555.750,00 €
Einheit 05.1 : ca 187,5 qm - 534.375,00 € ( vemietet für 9,50€/qm/ mtl. /10 Jahre)
Einheit 05.2 : ca 187,5 qm - 534.375,00 € ( vemietet für 9,50€/qm/ mtl. /10 Jahre)

Stellplatz in der Garage: je : 20.000,00 €

Bitte beachten:
Sämtliche Kaufpreise sind netto-Angaben.
Sämtliche Mietpreise sind netto-Angaben.

Einheit 05.1 und 05.2 können als eine Einheit erworben werden.
Mit einem Unternehmen aus der Region ist bereits ein Mietvertrag abgeschlossen.
Mietbeginn voraussichtlich zum 01.10.2016
Dieses Unternehmen hat auch die Einheit 06 angemietet, die ebenfalls zum Verkauf steht.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

www.wuerzburg.de

http://www.buergerbraeu-wuerzburg.de

Als eines der letzten Architektur-Beispiele der Gründerzeit in Würzburg dokumentiert das Bürgerbräu-Areal einen Teil der Geschichte der Stadt und der Region.

Das Bürgerbräugelände wurde in der Gründerzeit erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Es steht auf einem geschlossenen Areal mit ca. 24.000 m² Nutzfläche, umgeben von viel Grün, das mit einer parkähnlich angelegt wurde.

Ein Kultur- und Kreativzentrum mit einer ausgewogenen Mischung von Gewerbe und Büronutzung, Sport und Bildung, Kunst und Kultur, Gastronomie und Veranstaltung.
Ein Zentrum für Arbeit, Handwerk, Kultur, Gastronomie und Freizeit mit einer
ausgewogenen Mischung von Nutzungen durch kreative Unternehmer mit hohem Qualitätsanspruch.
Das Bürgerbräu ist geplant als urbaner, weltoffener Raum, der Kreativität, Kunst, Kultur, neuen Ideen, Werten, Dialogen, aber vor allem begeisterten Menschen eine Plattform bietet.

Die noch freien Gewerbeflächen in den sind ideal für Gewerbe wie:
Studio
Verkauf Mode Kunst
Ladenflächen
Tanz
Design
Graphiker,
Ingenieurbüro,
Atelier,
Werbebranche
usw...

Sonstige Angaben

Auszug aus der Baubeschreibung:

Die Leistung der Gewerbeeinheit in aufwendig saniertem Gewölbekeller umfasst:
(Auszug)

Ausführung innen und aussen schlüsselfertig
Lüftungsanlage
Aufteilung der Einheit gem. Planung
Ladenfront Holzfenster 3fach verglast
Boden als hochwertige geglättete Oberfläche in Betonoptik
nachhaltige Bauweise
Glasfaser-Anschluß 100mBit
Grundinstallation Elektro
incl. aller Erschließungskosten

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Gemeinsame Marketingmaßnahmen:
Gemeinsame Marketingmaßnahmen für das Bürgerbräuareal durch den Projekt-Entwickler Bürgerbräu Projektentwicklungs GmbH & Co KG

einmalige und periodische Marketing Maßnahmen
genaue Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermine und Info:
Letztmalig ist hier die Möglichkeit sich auf dem interessanten Bürgerbräu - Areal einzukaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Wir laden Sie ein zu einem persönlichen Gespräch
auf das Bürgerbräu-Areal.

Gerne sind wir für Sie da.

Elke Rohde
Rohde Immobilien
T - 0931- 3538773
m - 0172 - 8969557
[email protected]

Impressum und Haftung:

Sämtliche Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen der
Projekt-Enwickler und des Architekten.

Sämtliche Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen der
Projekt-Enwickler und des Architekten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird seitens des Immobilienbüros keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die Im Kaufvertrag und in der Teilungserklärung vereinbarten Lieferungen und Leistungen.

Ein Projekt der
Bürgerbräu Projektentwicklungs-GmbH & Co.KG
Frankfurter Str. 87
97082 Würzburg

Architekt
archicult gmbh - breunig architekten
Frankfurter Straße 87
97082 Würzburg

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