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Würzburg-1-Zimmer-Apartement - neu+vollständig renoviert mit Einbauküche ! : als Kapitalanlage oder Eigennutzung. frei sofort 1

Preis: 81.500,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 8 Juni, 9:01
Aufrufe: 3
ID: P4Djxbd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 81.500,00

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 81.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 92,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 30 m²

Zimmer: 1

Etage: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas + Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplett neu renovierte 1- Zimmer Wohnung mit NEUBAU-STANDARD im 15. Stock eines Mehrfamilien-Wohnhauses mit Aufzug sowie ein separates Keller-Abteil. Ein Waschmaschinen - und Trockner Raum ist vorhanden.
Die neue maßgerecht eingepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Einzel-Aussen-Stellplatz ( nicht überdacht, gut befahrbar) , dieser ist im Kaufpreis der Wohnung NICHT enthalten. ( 5.000€)

Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Kapitalanlage - aufgrund der unmittelbaren Lage zu den medizinischen Kliniken und der guten Anbindung an die City auch für Studenten sehr geeignet.
Die Wohnung ist sofort frei.
ERSTBEZUG nach KOMPLETT-RENOVIERUNG:

Beispiel der Vermietung :
zum Beispiel:
10€/qm : Mietzins netto : 300 €/mtl. = 3.600 € / Jahr + 30 €/ Stellplatz = 360€ = 3.960€/Jahr
Mietrendite liegt bei ca 4,7% - 4,9%.

Lage

www.wuerzburg.de
Stadtteil Lindleinsmühle
unmittelbare Nähre der Medizinischen Kliniken
Gute Vermietbarkeit
Busanbindung vor dem Haus, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung + Besonderheit:
15. Stock mit dem Aufzug ( eigener Schlüssel zur Aufzugsnutzung)

1 Zimmer mt Balkon
Neue Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Einzelregelung
Neues Fensterelement über die gesamte Breite
Neue Fliesen am Boden
Neue Einbauküche Küche
Neues Duschbad
Neue Elektrik

Balkon:
Kellerabteil

Grundstück : Erbpacht

Kaufpreis: Apartement: 82.000,00 €
Kaufpreis: Einzelstellplatz: 6.000,00 €

Hausgeld zZt: ca 92 € / Monat: darin enthalten die Zahlungen in die Rücklagen, sowie der Erbpachtzins. ( jhrl. 78 €) . Nähere Details auf Anfrage.

Daten aus diesem Exposeé beruhen aus Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Besichtigung:
Bei Interesse an der Wohnung wenden Sie sich bitte schriftlich
mit Angabe Ihrer Kontaktdaten an Frau Rohde

Besichtigung findet statt am Samstag, der 25.Juni 11h - 13h.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte.

Weitere Termine nach Rücksprache.

Tel. 0931/3538773
Mobil 0172-8969557

Wir sind gerne für Sie da.
Elke Rohde

Haftung und Copyright:
Haftungsauschluß:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder Irrtümer sind vorbehalten.

Copyright:
Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Sämtliche Fotos: Rohde Immobilien

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