*Wunschlos glücklich Wohnen* Großes EFH mit Einlegerwohnung, Doppelgarage und Sonnengrundstück

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1037 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 3,75 % des Kaufpreises ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung an die Firma H & H Immobilien, Inh. Christine Heidenreich, Brunnbergstr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 1037 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, einem Sonnengrundstück mit herrlicher Aussicht? Ja, diese Immobilie bietet Ihnen gleich einige Vorzüge.
Die Immobilie wurde 1986 in Passivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet insgesamt ca. 179 qm Wohnfläche, die sich über 3 Ebenen erstrecken. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die Hauptwohnfläche über insgesamt 6 Zimmer. Der moderne Grundriss bietet große Wohnräume, eine sehr große Terrasse und zwei Balkone. Neben einer geräumigen Küche samt Einbauküche befindet sich angrenzend eine praktische Speisekammer. Im großen Wohn- und Esszimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Es steht im Erdgeschoss ein Gäste WC zur Verfügung, im Dachgeschoss stehen Vollbad und ein separates Duschbad zur Verfügung.
Das Kellergeschoss ist ideal aufgeteilt und bietet neben einer Waschküche und einem Heizungsraum auch eine separat abgeschlossene Einliegerwohnung. Hier sind zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad vorzufinden, die die Wohnung zur Eigennutzung für die Familie oder aber als Ferienwohnung nutzbar machen.
Die große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor lässt Ihre PKWs trocken und sicher stehen. Über dieser Garage ist ein Taubenschlag errichtet, der idealen Stauraum bietet.
Im Haus wurden im Jahr 2007 teilweise die Fußböden erneuert und 2015 wurde die Hausfassade mit einem neuen Anstrich versehen.
Das Grundstück bietet mit ca. 1.037 qm eine schöne Größe, das Raum zur Entfaltung bietet.
Insgesamt eine gepflegte und moderne Immobilie, die nun den passenden Erwerber sucht.

Lage

Im heilklimatischen Kurort Bischofsgrün gelegen, befindet sich das Objekt in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Bäcker und eine Vielzahl an Gastronomie befinden sich im Ortskern. Auch eine Grundschule ist im Ort vorzufinden. Über die B303 ist Bischofsgrün zentral gelegen und man gelangt schnell in die umliegenden Orte.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Courtage i.H.v. 3,75 % des Kaufpreises ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung an die Firma H & H Immobilien, Inh. Christine Heidenreich, Brunnbergstr. 7 in 95493 Bischofsgrün, fällig.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 1 Etagen