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Wunschliste Platz 1
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 830 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
für ALLE welche den Charme von alten Häusern lieben, jedoch das moderne Wohngefühl nicht missen möchten, wurde dieses Anwesen mit sehr viel Feingefühl und einem sicheren Blick fürs Detail renoviert, teilweise erneuert und umgestaltet.
Die Fassade des fränkischen Steinhauses mit den typischen Holzfensterläden wurde erhalten, ebenso die schöne Holztreppe im Eingangsbereich, jedoch mit einem modernen Anstrich versehen und schon ist die Integration zum modernen Eingangsbereich gegeben.
Ein Up-Date der Modernisierungsmassnahmen:
* zwei Bäder im Obergeschoss mit begehbarer Regenschauerdusche, hochwertigen Steinfliesen,
Grohe-Amaturen und modernen Badezimmermöbeln
* die Fußböden wurden komplett mit geöltem Eichenparkett versehen
* Elektrizität 2016 komplett erneuert
* Wasserleitungen/Rohre 2016 komplett erneuert
* Gas-Heizung 2016
* Entkalkungsanlage 2016
* teilweise neue Raumaufteilung
* Wintergarten mit Eichenparkettboden und bodentiefen Fensterelementen sowie direktem Zugang zur
Terrasse als auch zum Erdgeschoss
* moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie Weinkühlschrank und vielen Extras
Das Haus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig, sollte der Wohnraum nicht genügen.
Ein wunderbar eingewachsener Garten bietet genug Platz zum Spielen und Relaxen - ein Traumanwesen erwartet Sie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* zwei Stellplätze
* Wintergarten
* Südterrasse
* moderne Einbauküche mit vielen Extras
* hochwertige Fliesen in den Bädern
* hochwertiger Eichenparkett
* großer Garten
Lage
Die Stadt Ochsenfurt bezaubert durch ihre hervorragende Lage, umgeben von Weinbergen und einer herrlichen Landschaft ist eine hohe Lebensqualität garantiert. Sie finden hier alles vor Ort, sei es ein Krankenhaus, Arztpraxen, Schulen, Kindertagesstätten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof.
Die direkte Nähe zu Würzburg und eine gute Verkehrsanbindung zu allen großen Bundesstraßen liegt direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
KG: Heizraum, Waschküche, drei Kellerräume
EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich-Küche, Wintergarten,
Terrasse
OG: zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer
DG: ausbaufähig
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen