Wünsche werden Wirklichkeit! - Großzügiges Wohnhaus in Appelhülsen 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1023 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 1023 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gemütliches Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten. Dieses 1982 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Nottuln-Appelhülsen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 257 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie noch über einen Vollkeller (ca. 90 m²) sowie zwei Garagen. Das Objekt lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten unterteilen und bietet somit Platz für zwei Generationen. Ein weiteres Highlight ist der toll angelegte Süd-West Garten mit Naturteich und Gartenhütte.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit Schwedenofen. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte wurde erst im Jahr 2010 neu eingebaut.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die komplett überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter genutzt werden kann.

Das Obergeschoss hat ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine komplett ausgestattete Einbauküche. Das im Jahr 2005 komplett sanierte Badezimmer befindet sich direkt an einem Schlafzimmer und verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche und eine Eckbadewanne. Ebenfalls im Jahr 2005 wurde die Fläche durch Dachgauben erweitert und neue Fenster eingesetzt. Auch die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten wurde im Jahr 2005 eingebaut. Weiteres Entfaltungspotential bietet die Terrasse über den Garagen.

Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das ca. 60 m² große Dachgeschoss, welches Platz für Gäste bietet.

Die Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind elektrisch gesteuert.

Weitere Nutzfläche befindet sich im komplett gefliesten Keller. Hier wurden die Kellerfenster im Jahr 1998 komplett ausgetauscht.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Des Weiteren wurde im Jahr 2007 eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Lage

Das ländlich gelegene Dorf Appelhülsen gehört mit seinen 4.570 Einwohnern zu der Gemeinde Nottuln. Im Ortskern vom Dorf gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen Bäcker bis zum gorßen Einkaufszentrum findet man hier alles. Auch die Verkehrsanbindung nach Münster ist durch den eigenen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn Abfahrten Senden und Nottuln auf die A43 gegeben. Des Weiteren bietet Appelhülsen Ihnen noch die Grundschule "St. Marienschule" und eine Pfarrkirche "St. Mariä Himmelfahrt". Im Zentrum befindet sich das Kulturzentrum Hof Schulze Frenking. Es steht für Theater, Konzerte, Ausstellungen und alle sonstigen kulturellen Veranstaltungen ebenso zur Verfügung wie für Tagungen, Kongresse, Seminare und auch für Feiern und Feste. Öffentliche Einrichtungen können das Haus nutzen. Um Appelhülsen herum bestehen noch viele alt-historische Herrenhäuser, wie z.B. das Haus Groß Schonebeck und Haus Giesking, die sich im Privatbesitz befinden.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 45,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen