Wunschausbau in Langenfeld! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4725 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4725 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bürokomplex aus dem Jahre 2000/2001, der vom Erd- bis zum Staffelgeschoss im 3. Obergeschoss reicht und sich in drei Gebäudeteile aufteilt: Elisabeth-Selbert-Straße 1 hat zwei separate Hauseingänge und lässt sich je Etage in maximal drei unterschiedliche Mietbereiche aufteilen, Elisabeth-Selbert-Straße 3 hat einen einzigen Zugangsbereich und bildet maximal eine Fläche je Etage ab, während Elisabeth-Selbert-Straße 5 hingegen drei separate Zugänge hat. Haus 1 und 3 sind im 2. Obergeschoss durch einen innenliegenden Übergang verbunden. Es gibt zwei Zufahrten zum Gebäude, dem Außenparkplatz und dem 2-geschossigen Parkdeck.

Das Gebäude verfügt über eine beige Sandsteinfassade und ist ausgestattet mit Teppichboden und doppelisolierverglasten Fenstern in Aluminiumrahmen. Teilweise sind die Büroeinheiten mit Einbauschränken versehen. Eine Teeküche ist vorhanden. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt je Hauseingang über Personenaufzüge und das Treppenhaus. Die Flächen sind sehr modern, machen einen gehobenen Eindruck und sind zum Teil klimatisiert. Mittels eines flexiblen Trennwandsystems können alle Mietbereiche den Anforderungen individuell angepasst werden.

Es stehen insgesamt 332 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (Außenbereich und Parkdeck).

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Hans-Böckler-Straße", in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei öffentliche Kantinen. Durch die exponierte Lage an der Berghausener Straße (L353) ist man in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie den ÖPNV ist gegeben.

Die S-Bahnhaltestelle "Langenfeld-Berghausen" ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.

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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.