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Wundervolles Reiheneckhaus im Speckmantel Münchens

Preis: 439.000,00

Region: Moosburg a d Isar, Bayern

Anzeige vom: 4 September, 3:23

ID: 2y7lkV45

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 406 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: Provision berechnet sich aus dem Notariell
beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57%
Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 406 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Reiheneckhaus besteht aus einem
Altbestand aus den 50er Jahren sowie einem Anbau aus
den 70er Jahren. Dadurch wurde eine tolle
Raumaufteilung geschaffen. Im EG haben Sie sowohl
eine moderne Küche als auch einen offenen Essbereich.
Außerdem ein großzügiges Wohnzimmer von dem Sie
über die Terrasse in den Garten kommen.
Die hellen und freundlichen Räume setzen sich im OG
fort. Hier finden Sie ein toll renoviertes Badezimmer,
das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer & ein Büro.
Das ausgebaute DG kann individuell als Hobbyraum
oder als 2. Kinderzimmer genützt werden.
Im Keller haben Sie schließlich ausreichend Stauraum.
Sichern Sie sich diese wunderschöne Immobilie im
Speckmantel Münchens.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungs-Highlights:

- Austausch aller Wasserrohre 2013
- Badezimmer neu 2013
- Gäste-WC neu 2013
- Küche neu 2013
- Böden neu 2013
- Revision aller Elektroleitungen 2013
- Holzofen 2015

Lage

Das REH liegt in einem allgemein sehr grünen
Wohngebiet. Der Stadtwaldpark (Auwald) mit einem
See & der Isar ist zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls
fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt sowie der
Bahnhof sind nicht weit entfernt.
Grippen, Kindergärten & Schulen sind ebenfalls in
unmittelbarer Nähe.
Mehrere Spielplätze sind sehr schnell zu erreichen.
Durch die 2 Autobahnausfahrten sind Sie sehr schnell
auf der Autobahn A92. Den Flughafen erreichen Sie
zudem auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

Das REH gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft
(WEG) mit 5 Parteien. Das REH hat einen eigenen
Eingang, während ein separate Eingang zu den anderen
4 Parteien und dem gemeinsamen Heizkeller vorhanden
ist. Über die WEG werden Heizung, Wasser,
Kaminkehrer, Radkeller, Fassade und Außenflächen
verwaltet, was über das Hausgeld von 300,00€ mtl.
abgegolten ist.

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beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.

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