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Wundervolles Grundstück, einmalige Lage, angelegter Garten mit Einfamilienhaus, sanierungsbedürftig

Preis: 180.000,00
Region: Walting, Bayern
Anzeige vom: 30 Mai, 8:40
Aufrufe: 1
ID: l13YRo94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 970 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Traumhaftes Grundstück in einmaliger, ruhiger Lage nahe Altmühltal. Wohnen wo andere Urlaub machen.
Einfamilien-Haus mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne.

Ausstattungsbeschreibung

Haus in Holzständerbauweise. Bauzeitbedingter Holzschutz und Isolierung. (sanierungsbedürftig)
Liebevoll gestalteter Garten. Umzäunung mit historischen Zaunsäulen aus Stein.
Sauna im Keller. Kachelofen im Wohnraum. Zahlreiche Nebengebäude.
2002 wurde ein Öl-Brennwertkessel einbgebaut.

Lage

Rapperszell ist ein Ortsteil der Gemeinde Walting im Altmühltal. Nur wenige Minuten östlich Eichstätt, auf der Jurahöhe gelegen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 160.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Einbau eines Öl-Brennwertkessels lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Haus muss komplett saniert werden. Gutachten und Sanierungsangebot mit Garantie liegt vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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