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Wundervolles Anwesen in bester Lage
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3975 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 3975 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 196.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Als sanierter Klassiker in traumhafter Lage präsentiert sich diese im Jahre 1955 erbaute Immobilie. In den Jahren 2013/2014 wurde das Objekt entkernt und sehr aufwendig saniert. Das gelungene Ergebnis dieser Symbiose aus klassischen Elementen, modernen Details, umgeben von einer herrlichen Natur, wird Sie begeistern!
Sämtliche Leitungen wurden (Wasser-, Abwasser, Heizung und Elektrik) erneuert.
Modernste Technik wurde verwendet u.a. :
- moderne Lichtanlage LED Downlights
- neue einbruchshemmende Fenster (WKN 2 N) und Türen
- moderne Ölheizung (Gas liegt am Haus)
- weitere 30 KW Feststoffbrennstoffanlage, vollautomatische hydraulisch geregelte Heizkörper, Solaranlage zur Warmwassergewinnung
- Modern gestaltete Bäder
- Hochwertige Alno-Küche mit Siemensgeräten
- Alarmanlage, Brandmeldesystem, Überfallmelder, Notstromversorgung
- Kesso-Generalschließanlage u.v.m.
Das voll unterkellerte Gebäude ist vielseitig nutzbar. Das Garagenhaus kann erweitert werden, so dass das dort befindliche Dachgeschoss als Gästewohnung o.ä. verwendet werden könnte.
Eine Immobilie für Menschen, welche in naturnaher und idyllischer Umgebung im reizvollen Worpswede ihren Traum verwirklichen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Zu den begehrtesten Lagen des berühmten Künstlerdorfes
Worpswede gehört diese Königsadresse am Weyerberg, ca.
35 Autominuten von der Bremer City entfernt.
Wie eine Oase in der Natur präsentiert sich das idyllische, komplett eingezäunte, topographisch interessante Naturgrundstück mit einer Fläche von ca. 3.975 m² mit wundervollen alten Bäumen und einem herrlichen Rhododendrenbestand und der Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Das bestehende Garagenhaus kann im Dachgeschoss zu einer Einliegerwohnung ausgebaut oder erweitert werden.
Der Ortskern von Worpswede, in dem alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie die Grundschule als auch interessante Gastronomien und bekannte Kunstausstellungen aller Art zu finden sind, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 196,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Solarheizung, Baujahr: 1952, Energieklasse: F
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 394,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen