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Wunderschönes und TOP-gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 951 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 951 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 58.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung in Massivbauweise bestehend aus Keller Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie die ca. 42,5m² große Einliegerwohnung die derzeit als Praxis genutzt wird. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
Das Grundstück ist angelegt, Hofraum und Terrasse sind befestigt.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt sehr hochwertige Ausstattung und gepflegter, fasst neuwertiger Zustand. Beheizung über Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. Die Rollläden verfügen über Elektroantrieb und lassen sich zentral bedienen. Die Fußböden sind überwiegend gefliest, in den Schlafzimmern befindet sich Bambusparkett. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage. Die Terrassenseite bietet einen schönen Blick in die Natur mit Weinbergen. Gute Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle zur BAB in Richtung Luxemburg und Trier ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und im ca. 1km entfernten Nachbarort Longuich. Die Stadt Schweich mit sehr guter Infrastruktur ist ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung.
Keller: Einliegerwohnung bestehend aus Diele, Duschbad mit WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer. Weiterhin Diele mit Treppenhaus, HWR/Heizungsraum, große Doppelgarage mit Sektionaltor mit Elektroantrieb.
Erdgeschoss: Einladende Diele, Abstellraum, Gäste-Duschbad mit WC, Arbeits- oder Schlafzimmer, großzügiger Wohn und Küchenbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: Galerie, modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschtische. Großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Kinderschlafzimmer. 1 weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss läßt sich ohne größeren Aufwand realisieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen