Wunderschönes und gepflegtes Reiheneckhaus in Bonn-Tannenbusch 1

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 323 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 323 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet durch die moderne Architektur mit versetzten Wohnebenen ein großzügiges und individuelles Wohnen.

Über die großzügige Diele betreten Sie das Haus. Auf dieser Ebene befindet sich der große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit fast 40 m² Wohnfläche. Die Pultdachkonstruktion ermöglicht eine Deckenhöhe von ca. 2,16 m bis ca. 2,82 m, wodurch Sie ein wunderbares Raumgefühl erleben und sich direkt wohlfühlen. Ebenfalls haben Sie von diesem Bereich Zugang zu der windgeschützten, überdachten und wunderschönen Terrasse mit angrenzendem Garten, welche zu gemütlichen Abenden einlädt. Der Garten besticht mit seinen Obstbäumen und Blumenbeeten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene die Wohnküche mit moderner Einbauküche, welche 2013 eingebaut wurde.

Vom Erdgeschoss geht es direkt über einige Treppenstufen in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich ein Badezimmer, welches 2013 mit einer großen barrierefreien Dusche erneuert wurde und zwei weitere Schlafzimmer. In dem größeren Schlafzimmer befindet sich die gleiche ansprechende Deckengestaltung wie im Wohnzimmer und in dem kleineren wurde eine Zwischendecke für zusätzlichen Stauraum eingezogen.

Das Untergeschoss ist nicht in die Wohnflächen integriert, sondern als Nutzfläche ausgewiesen. Hier hat der Eigentümer im Zuge der Modernisierung ein schönes Duschbad errichtet. Durch die versetzten Wohnebenen im Haupttreppenhaus besteht nicht das Gefühl, dass Sie ein Untergeschoss betreten und somit eignet sich das Duschbad auch hervorragend als Gäste-WC. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Räume, wovon einer als Schlafraum genutzt werden kann. In dem großen Raum befinden sich die Heizung und die Waschmaschine. Zusätzlich verfügt dieser Raum über eine Zugang nach draußen und mündet in den Terrassenbereich hinein.

Alle Böden sind gefliest. Geheizt wird in dieser Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2007. Die Holzfenster sind isolierverglast. Dieses Haus ist auch für Senioren geeignet, da das Hauptbad eine große barrierefreie Dusche besitzt und zusätzlich für das Treppenhaus 2 Treppenlifte vorhanden sind.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Gartenhaus und einer Garage, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist und sich in einer Garagenanlage befindet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bonn-Tannenbusch. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu erreichen. Auch Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, verschiedene Schularten und Banken sind in der Ortschaft angesiedelt. U. a. zeichnet sich Tannenbusch durch die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt aus. In Kürze wird das neue Einkaufszentrum in Neu-Tannenbusch fertiggestellt sein und steigert die Attraktivität des Stadtteils.
Das Stadtzentrum von Bonn erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten. In Tannenbusch fahren die Straßenbahnlinien 16 und 63 in Richtung Bonn-Innenstadt und Köln. Diverse Buslinien und der Autobahnanschluss A 555 Bonn/Köln sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Auch der Naherholungs- und Freizeitwert kommt in Tannenbusch nicht zu kurz. Hierfür sorgen z. B. die Tannenbuscher Düne, ein bekannter und beliebter Park.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen